7264 m²

**A vendre par appel d'offres : terrain à bâtir de 7'264 m2 (art. 68)  en zone ZRFD I.**

La zone de RFD I est destinée aux habitations individuelles et aux habitations individuelles groupées. Des habitations collectives de maximum quatre appartements sont autorisées.  Des activités de services peuvent être admises, à l'intérieur des bâtiments, dans la mesure où elles sont compatibles avec le caractère de la zone et pour autant qu'elles ne modifient pas l'affectation prépondérante de celle-ci.


* indice maximal d'utilisation (IBUS) : 0.6
* IOS : 0.35
* Surface de verdure : min. 20%
* distance à la limite : h/2 min. 4 m.
* hauteur totale maximum 2 pans : 8.5 m.
* hauteur totale maximum toits plats : 7 m.
* hauteur de la façade à la gouttière : 6.5 m.



**Pour plus d'informations concernant les possibilités de construction, merci de consulter le dossier de vente.**

Située sur la Route de Chabrey à Portalban, cette parcelle bénéficie d'un emplacement rare, en bordure de forêt, offrant un cadre naturel privilégié et une intimité appréciée. Implantée dans un quartier résidentiel calme, en zone 30 km/h, elle se trouve à quelques minutes à pied du rivage du lac de Neuchâtel et de ses plages. L'environnement immédiat combine la tranquillité d'un secteur verdoyant avec la proximité des commodités et des axes régionaux. Un lieu idéal pour un projet immobilier de qualité, alliant nature, confort et qualité de vie.


* **Fribourg** : env. 30 minutes
* **Payerne** : env. 15 minutes
* **Berne** : env. 30 minutes
* **Neuchâtel** : env. 25 minutes


**Pour déposer votre offre d'achat jusqu'au 1er septembre 2025, cliquez sur le lien suivant :**

https://ivac.typeform.com/Portalban68

**Visite vidéo disponible sur www.ivac.ch.**