6 Zimmer, 175 m²

**Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumdomizil. Das 1997 erbaute Mehrfamilienhaus besticht durch seine hohe Bauqualität und beherbergt lediglich sechs Eigentumswohnungen, die durch drei separate Hauseingänge erschlossen sind.**

Betreten Sie die Wohnung und lassen Sie sich von der durchdachten Raumaufteilung und den lichtdurchfluteten Räumen inspirieren. Der grosszügige Wohnbereich ist ideal in Wohn- und Privatbereich unterteilt. Die halboffene Küche mit ihren hellen Fronten ist einladend und bildet den perfekten Übergang zum weitläufigen Essbereich. Im angrenzenden Wohnzimmer erwartet Sie eine gemütliche Leseecke mit einem stilvollen Warm-Luft-Cheminée, das an kalten Abenden für wohlige Wärme sorgt. Von hier aus gelangen Sie auf den sonnigen Süd-West-Balkon, der eine herrliche Aussicht über die Dächer ins Grüne bietet. Der private Bereich umfasst drei Schlafzimmer, ein luxuriöses Masterbad und ein praktisches Gästebad mit Waschtrockner. Das grosse Schlafzimmer verfügt über direkten Balkonzugang.

Eine elegante Treppe führt in die lichtdurchflutete Galerie, die zusätzlichen Raum für ein Homeoffice und ein weiteres Schlafzimmer bietet.

Dank des angehobenen Kniestockes sind die Dachschrägen kaum spürbar, und der praktische Vorratsraum bei der Küche und der Abstellraum beim kleineren Schlafzimmer bietet viel Stauraum.

Im Keller mit Fenster erwartet Sie ein grosszügiger Hobbyraum mit etwa 16 m2.

Zum Parken stehen zwei Optionen zur Verfügung: Eine Doppelgarage (hintereinander) für 60.000 CHF oder zwei Aussenstellplätze für je 15.000 CHF. Der Eigentümer der Doppelgarage wünscht sich ein Nutzungsrecht, solange er im Besitz seines Führerschein ist - in dieser Zeit stehen die zwei Aussenparkplätze kostenfrei zur Verfügung.

**Birmensdorf bietet eine ideale Mischung aus städtischer Nähe und ländlicher Ruhe. Die Umgebung besticht durch ihre grüne Landschaft und gute Anbindung an Zürich, mit vielen Wanderwegen und Freizeitmöglichkeiten in der Nähe. Ein perfekter Ort für Naturliebhaber. Die Erreichbarkeit ist sehr gut, mit dem ÖV ist man schnell in Zürich. Am Bahnhof ist man zu Fuss in fünf Minuten und die Autobahn in Richtung Zentralschweiz oder zum Flughafen Kloten ist einige hundert Meter entfernt.**