3.5 Zimmer, 53 m², 1. Stock

**Dieses Liebhaberobjekt vereint rustikalen Charme mit eleganten Details und bietet ein einzigartiges Zuhause, das sowohl Gemütlichkeit als auch stilvolle Atmosphäre ausstrahlt.**

* Verkauf als **Feriendomizil**(Zweitwohnung) **möglich**.
* Verkauf an **Ausländer**(Nichtschweizer mit Wohnsitz im Ausland) **möglich**.

**Highlights der Wohnung in Mund**

* Ideal für ein Pärchen
* Ein Paradies mit einmaligem Ausblick auf die Walliser Bergwelt
* Idealer Ausgangspunkt für Wanderungen und Schneeschuhlaufen
* Kleiner, nach Süden ausgerichteter Balkon
* Komplett möbliert (Schlafgelegenheit für bis zu 4 Personen)
* Geräumiges Unterdach
* Eigener Landkeller
* Holzschopf
* Gratis Parkmöglichkeiten auf dem Parkplatz am Dorfeingang

**Lage und Erreichbarkeit**

Das **Safrandorf Mund**auf der rechten Seite des Rhonetals nahe Brig liegt auf 1'188 m ü. M. und ist auf der gut ausgebauten Strasse sowie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Postauto) ganzjährig gut erschlossen. Die Ortschaft Mund, Birgisch und Blatten bei Naters gehören seit 2014 zur Gemeinde Naters.

Das alte Walliserhaus mit 4 Wohneinheiten und Baujahr 1779, in dem sich die gemütliche Wohnung im 1. Obergeschoss befindet, steht im Dorfkern und ist über einen Laubenaufgang erreichbar.

**Beschrieb der Wohnung**

Willkommen in dieser bezaubernden Wohnung, die auf 49 m² Nettowohnfläche eine perfekte Balance zwischen rustikalem Charme und eleganter Wohnqualität bietet. Im Jahr 2011 wurde sie mit viel Liebe zum Detail und Respekt vor ihrem ursprünglichen Charakter umfassend saniert und isoliert – ein behagliches Zuhause mit alpinem Flair, das Wärme, Gemütlichkeit und Einzigartigkeit ausstrahlt.

Schon beim Betreten spürt man die besondere Atmosphäre: Alte Wandelemente wurden stilvoll in die Küche integriert, die erhaltenen und sorgfältig aufgearbeiteten Holzwände und Holztüren verleihen der Wohnung einen authentischen, rustikalen Charakter. Das Herzstück ist ein beeindruckender Giltsteinofen aus dem Jahr 1767, der im Wohnzimmer für wohlige Wärme sorgt und sich über die Küche bis ins Bad erstreckt – ein echtes Highlight, das den Raum mit seinem historischen Charme erfüllt. Ergänzt wird die Heizlösung durch elektrische Direktheizungen in allen Räumen, die für behagliche Wärme sorgen und bequem mit dem Handy steuerbar sind.

Die Wohnung besticht durch ihre individuellen architektonischen Details, die den ursprünglichen Charakter des Hauses gekonnt in die moderne Gestaltung einfliessen lassen. Das helle, grosszügige Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein, während das Schlafzimmer und ein kleines Gästezimmer oder Büro, mit Zugang zu einem charmanten Südbalkon, Raum für entspannte Stunden bieten. Das funktionale Badezimmer ist mit Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein.

Ein hochwertiger Echtholzboden durchzieht die gesamte Wohnung, sorgt für ein angenehmes Barfussgefühl und schafft ein natürliches Wohnklima. Für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten steht ein geräumiger Estrich zur Verfügung. Im praktischen, eigenen Holzschopf vor dem Haus lagert das Brennholz und im Landkeller finden kreative Köpfe ausreichend Platz für handwerkliche Projekte.

**Raumaufteilung**

* Eingangsbereich mit Garderobe
* Küche
* Wohnzimmer mit Giltsteinofen
* Schlafzimmer
* Gästezimmer / Büro mit Südbalkon
* Badezimmer: WC / Dusche / Lavabo

* Holzschopf
* Landkeller

Die **jährlichen Nebenkosten**(Wasser, Abwasser, Versicherung, Heizung, Steuern, Kurtaxe, etc.) belaufen sich auf +/- CHF 1'250.00.

**Verkaufspreis:** CHF 198'000.00 für diese gemütliche Wohnung mit Estrich und Landkeller.

Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft.

**Verfügbarkeit:** Sofort oder nach Vereinbarung

**Allgemeines über Mund bei Naters**

Das Bergdorf ist weit über die Landesgrenze hinaus für seinen Safran bekannt. Die edle Pflanze sorgt im Oktober unterhalb des Dorfes für Bewunderung, der Safranlehrpfad vermittelt viel Wissenswertes über die gelb-violette Blume. 15 Fahrminuten von der Agglomeration Brig-Glis-Naters entfernt, ist Mund der ideale Ausgangsort für Wanderungen und Schneeschuhexkursionen. Im Einklang mit der Natur bietet das sonnenverwöhnte Safrandorf eine intakte Landschaft mit atemberaubender Aussicht auf die Walliser Bergwelt. In der Region sind die Suonenwanderungen sehr beliebt.