2.5 Zimmer, 53 m², 3. Stock

Investitionsopportunität in Porsel, Kanton Freiburg

Entdecken Sie die Residenz Renaissance, ein Projekt, das ideal im charmanten Dorf Porsel, Gemeinde Le Flon, Kanton Freiburg, gelegen ist.

Mit einer Bruttorendite von 3,59% ist es der perfekte Zeitpunkt, in diese grüne und friedliche Region im Norden der Veveyse zu investieren.

Die Residenz umfasst ein Gebäude mit 14 modernen Apartments, darunter:

2,5-Zimmer-Apartments mit großem Balkon.

Jedes Apartment bietet außergewöhnlichen Komfort mit der Möglichkeit, die Ausstattung nach Ihren Vorlieben zu wählen. Die Erdgeschosse profitieren von Terrassen-Gärten, während die oberen Etagen schöne Balkone bieten.

Die Residenz liegt in einem familiären Viertel und profitiert von einer schönen Spielplatz für Kinder und einer sicheren Umgebung.

Der Keller beherbergt 8 Autoparkplätze, Fahrradplätze, Keller und einen Technikraum. Ein Aufzug bedient alle Ebenen und gewährleistet einen einfachen und praktischen Zugang.


SITUATION

Das charmante Dorf Porsel ist Teil der Gemeinde Le Flon im Kanton Freiburg.

In Porsel finden Sie eine gastfreundliche Bevölkerung, die ihre wunderschöne Region und die dort herrschende Ruhe liebt.

Die Orte werden Freunde von Outdoor-Sport und Natur begeistern. Die zahlreichen Fußwege und Radwege ermöglichen es, frische Luft zu tanken.

Die Gemeinde verfügt über Nahversorgung, Bäckerei, Molkerei und ein Restaurant.

Die Dorfschulen nehmen Kinder bis zur 8. Klasse Harmos auf.

Lokale Vereine wie die Jugend, der Skiclub und andere Sport- und Musikvereine beleben das Dorf.

Oron-la-ville und alle seine Geschäfte liegen weniger als 5 Minuten mit dem Auto entfernt.

Die Autobahnachse A12 zwischen Vevey und Freiburg ist in 15 Minuten erreichbar.

Das Dorf ist an das öffentliche Verkehrssystem von Freiburg angeschlossen, das es ermöglicht, zu den nächstgelegenen Bahnhöfen, Palézieux-Gare und Romont, zu gelangen.



BAUWEISE

Das in traditioneller Mauerwerkweise errichtete Gebäude entspricht den Normen für Gebäude mit geringem Energieverbrauch.

Es verfügt über ein Flachdach mit Solar- und Photovoltaikpaneelen.

Die Fenster und Türen sind aus PVC/Alu mit Dreifachverglasung.

Sie sind mit außenliegenden Jalousien aus Aluminium mit elektrischer Steuerung im Wohnzimmer und manueller Steuerung in den Schlafzimmern ausgestattet.

Die Markisen auf den Balkonen oder Terrassen sind ferngesteuert.

Die Wärmeversorgung erfolgt durch eine geothermische Wärmepumpe, deren Verteilung über den Boden erfolgt.

Alle Apartments verfügen über ein individuelles Heiz- und Warmwasserkontrollsystem.

Jedes Apartment ist mit einer Anlage zur Aufnahme von Waschmaschine und Trockner sowie einem Intercom ausgestattet.

Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet, der den Normen für Menschen mit eingeschränkter Mobilität entspricht.

Die Parkplätze im Garage sind mit einer Anschlussmöglichkeit für eine eventuelle Elektroladestation ausgestattet.

Ein schöner Spielplatz komplettiert dieses Gebäude.


Die Apartments verfügen über einen Pauschalbudget für die Materialien nach Wahl des Mieters, nämlich:

Küchen:

APARTMENT MIT 2,5 ZIMMERN: CHF 15'000.- inkl. MwSt.

APARTMENT MIT 3,5 ZIMMERN: CHF 18'000.- inkl. MwSt.

APARTMENT MIT 4,5 ZIMMERN: CHF 25'000.- inkl. MwSt.

Fliesen und Keramik:
CHF 65.--/m² inkl. MwSt.

Parkett:
CHF 80.--/m² inkl. MwSt.

Sanitärgeräte:

APARTMENT MIT 2,5 ZIMMERN: CHF 6'000.- inkl. MwSt.

APARTMENT MIT 3,5 ZIMMERN: CHF 8'000.- inkl. MwSt.

APARTMENT MIT 4,5 ZIMMERN: CHF 14'000.- inkl. MwSt.


Parkplätze:

7 Innenparkplätze à CHF 35'000.-- pro Stück zusätzlich zum Verkaufspreis.

1 Doppel-Parkplatz à CHF 50'000.-- pro Stück zusätzlich zum Verkaufspreis.

6 Außenparkplätze à CHF 15'000.-- pro Stück zusätzlich zum Verkaufspreis.



Website der Vermarktung: www.renaissance-porsel.ch


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