3.5 Zimmer, 120 m², 1. Stock

**Erstklassige Architektur trifft auf Nachhaltigkeit
**Diese moderne Wohnung im gehobenen Eigentumsstandard wurde im Jahr 2019 von Ferrara Architekten erstellt. Sie vereint hochwertige Materialien, grosszügige Raumverhältnisse und eine nachhaltige Gebäudetechnik, die für sehr tiefe Unterhaltskosten sorgt.

**Lage - urban und ruhig zugleich
**Die Wohnung befindet sich an einer ruhigen Nebenstrasse im steuergünstigen Binningen, nur 50 Meter von der Grenze zu Basel (Neubad-Quartier) entfernt, und ist ideal an den öffentlichen Verkehr angebunden (Tramlinien Nr. 2 / 8 / 10 und 17 sowie Buslinien Nr. 34 und 36 in direkter Gehdistanz). Der Bahnhof SBB ist ebenfalls sehr nah - mit dem öffentlichen Verkehr in kürzester Zeit erreichbar oder sogar zu Fuss bei einem Spaziergang. Zudem befinden sich viele Einkaufsmöglichkeiten (Migros, Coop und Lidl), Restaurants und Cafés in der direkten Umgebung der Wohnung.

**Highlights auf einen Blick:**

* Hochwertiges architektonisches Design von Ferrara Architekten, Basel
* Sehr grosser Wohn- und Essbereich mit offener Küche
* Sehr tiefe Nebenkosten dank Kombination aus Wärmepumpe mit Erdsonde und Photovoltaikanlage (Stromproduktion und -verbrauch können per App in Echtzeit verfolgt werden)
* Nachhaltige Kühlfunktion „Free Cooling" (in Wärmepumpe integriert) für kühle Räume im Sommer
* Hohe Raumhöhe (2.55 m) sowie raumhohe Innentüren und Fenster für ein grosszügiges Wohngefühl und helle Räume
* Grosses Schlafzimmer mit Ensuite-Badezimmer (Master Bedroom)
* Wohnungseigene Komfortlüftung für optimale Raumluftqualität - ideal bei Pollenallergien
* Hochwertige Küche von Heid-Küchen, Sissach
* Liftzugang, rollstuhlgängig, barrierefrei gebaut
* Zusätzlicher Einbruchschutz bei allen Fenstern durch Verbundsicherheitsglas, verstärkte Beschläge sowie abschliessbare Türgriffe
* Motorisierte Rafflamellenstoren vor allen Fenstern (individuell programmierbar, z. B. nach Sonnenverlauf)
* Zusätzlich auf der Loggia: motorisierter Vertikalstoren aus Stoff als Sichtschutz
* Reduit mit eigenem Waschturm in der Wohnung
* Unterputzarmaturen in Bad- und Duschbereich
* Einstellhallenplatz mit Lademöglichkeit für Elektrofahrzeuge (zzgl. CHF 45'000)