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16 Zimmer, 340 m²
Objektart
Mehrfamilienhaus
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Kaufpreis
CHF 1'350'000
6830 Chiasso
Via Emilio Bossi
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Objektart
Mehrfamilienhaus
Zimmer
16
Geschoss
nicht verfügbar
Wohnfläche
340 m²
Baujahr
1930
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Grundstückfläche
484 m²
Kaufpreis
Kaufpreis
CHF 1'350'000
Ausstattung
Aussenparkplatz
Beschreibung
Einkommensstabilie, vollständig vermietet, Rendite 4,6%
Wir bieten in Chiasso eine renovierte Villa mit Mischnutzung aus Gewerbe und Wohnen als Einkommensinvestition an, in einer Zone in kurzer Entfernung zu allen wichtigen Dienstleistungen, der Autobahnauffahrt und nur wenige Schritte vom Stadtzentrum entfernt.
Das Gebäude bietet derzeit 3 Büroapartments und 2 Wohnapartments, die bereits alle vermietet sind.
- Erdgeschoss: 3-Raum-Apartment und Technikräume
- Erdgeschoss: 2-Raum-Apartment und 3-Raum-Büro
- 1. Obergeschoss: 2-Raum-Büro und 3-Raum-Büro
- 2. Obergeschoss: Dachgeschoss/Unterdach
Außerhalb stehen mehrere unüberdachte Parkplätze und eine Garage zur Verfügung.
Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 484 m².
Da es sich um eine RI7-Zone handelt, besteht die Möglichkeit, weitere Indizes zu nutzen, um den Bau zu erhöhen und die Investition noch rentabler zu machen. Alternativ könnte das Gebäude abgerissen und eine neue 7-stöckige Residenz errichtet werden.
Im Jahr 2017 wurden Renovierungsarbeiten durchgeführt (neue Gasheizung, Serpentine, Elektroanlage, Klimaanlagen in allen Apartments, neue Jalousien usw.). Die Heizung wird durch autarke Gasheizungen bereitgestellt, unterstützt durch schöne Holzfenster und Isolierglas.
Jährliche Einnahmen nach Abzug der Ausgaben: 61'900 CHF mit einer Rendite von 4,6%.
Hinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indicativ und nicht bindend.
Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Danilo:
Büro +41.91.966.33.55
WhatsApp-Nachrichten und -Anrufe +41 (0)76 576 43 70
E-Mail: danilo@domusrealty.com
Das Gebäude bietet derzeit 3 Büroapartments und 2 Wohnapartments, die bereits alle vermietet sind.
- Erdgeschoss: 3-Raum-Apartment und Technikräume
- Erdgeschoss: 2-Raum-Apartment und 3-Raum-Büro
- 1. Obergeschoss: 2-Raum-Büro und 3-Raum-Büro
- 2. Obergeschoss: Dachgeschoss/Unterdach
Außerhalb stehen mehrere unüberdachte Parkplätze und eine Garage zur Verfügung.
Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 484 m².
Da es sich um eine RI7-Zone handelt, besteht die Möglichkeit, weitere Indizes zu nutzen, um den Bau zu erhöhen und die Investition noch rentabler zu machen. Alternativ könnte das Gebäude abgerissen und eine neue 7-stöckige Residenz errichtet werden.
Im Jahr 2017 wurden Renovierungsarbeiten durchgeführt (neue Gasheizung, Serpentine, Elektroanlage, Klimaanlagen in allen Apartments, neue Jalousien usw.). Die Heizung wird durch autarke Gasheizungen bereitgestellt, unterstützt durch schöne Holzfenster und Isolierglas.
Jährliche Einnahmen nach Abzug der Ausgaben: 61'900 CHF mit einer Rendite von 4,6%.
Hinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indicativ und nicht bindend.
Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Danilo:
Büro +41.91.966.33.55
WhatsApp-Nachrichten und -Anrufe +41 (0)76 576 43 70
E-Mail: danilo@domusrealty.com
Lage & Attraktivität
Nachfrage-Index
99
Seitenaufrufe insgesamt
99
Als Favorit gespeichert
99
Kontaktanfragen erhalten
99
In Suchresultaten angezeigt
99
In Suchabos angezeigt
Ruhe-Index
Preisvergleich
CHF 100’000
CHF 900’000
Regionaler Durchschnittspreis
CHF 300’000
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