451 m²

Ebmatingen ist eingebettet in eine weitläufige Landschaft mit Feldern und kleinen Wäldern. Spazier- und Wanderwege beginnen gleich vor der Tür. Der Greifensee ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet zusätzliche Freizeit-möglichkeiten im Grünen.

Direkt an der Hauptstrasse gelegen und dennoch leicht erhöht, bietet das Mehrfamilienhaus eine von Mietern besonders geschätzte Nähe zum öffentlichen Verkehr. Die Bushaltestelle "Ebmatingen, Dorf " liegt unmittelbar vor der Haustür. So gelangt man z.B. mit der Buslinie 701 direkt in die Zürcher Innenstadt.

Für den täglichen Bedarf befinden sich ein Coop- sowie ein Migros-Supermarkt direkt gegenüber den Liegenschaften.

RAUMPROGRAMM MEHRFAMILIENHAUS , total HNF ca. 451.0 m²

UNTERGESCHOSS
Mieterkeller (Lattenverschlag)
Waschküche/Trockenraum
Garagen
Heizungsraum (für beide Liegenschaften)
Abstellraum

ERDGESCHOSS
3-Zimmerwohnungen links, ca. 61.4 m² ohne Balkon
4-Zimmerwohnungen rechts, ca. 83.2 m² ohne Balkon

1. OBERGESCHOSS
3-Zimmerwohnungen links, ca. 70.0 m² ohne Balkon
4-Zimmerwohnungen rechts, ca. 83.2 m² ohne Balkon

2. OBERGESCHOSS
3-Zimmerwohnungen links, ca. 70.0 m² ohne Balkon
4-Zimmerwohnungen rechts, ca. 83.2 m² ohne Balkon

DACHGESCHOSS
Estrichabteile (Lattenverschlag)





Das Mehrfamilienhaus zeigt sich in einem dem Alter entsprechenden, ordentlichen Allgemeinzustand. Anstehende Unterhaltsarbeiten wurden laufend ausgeführt. Insgesamt weist das Mehrfamilienhaus einen einfachen Ausbaustandard auf.

Es ist damit zu rechnen, dass mittelfristig eine Modernisierung des Ausbaus der Wohnungen (Küchen, Nasszellen, Boden- und Wandbeläge) sowie eine dämmtechnische/energetische Optimierung ansteht.

Aufgrund der geltenden Bau- und Zonenordnung ist eine Neubebauung durchaus prüfenswert.

Aktuell steht auch die direkt angrenzende Nachbarparzelle Kataster 8707 / Zürichstrasse 113 zum Verkauf, mit deren Vermarktung ebenfalls der Hauseigentümerverband Zürich beauftragt wurde. Der Erwerb der beiden Immobilien ist sowohl einzeln als auch im Paket möglich.

Gerne stellen wir Ihnen die detaillierte Verkaufsunterlagen zu und bitten Sie, das Kontaktformular auszufüllen.