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3000 m²
Objektart
Gewerbeobjekt
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Jährlicher Mietpreis pro m²
CHF 180
7000 Chur
La-Nicca-Strasse 8
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Objektart
Gewerbeobjekt
Zimmer
nicht verfügbar
Geschoss
nicht verfügbar
Wohnfläche
nicht verfügbar
Baujahr
nicht verfügbar
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Nutzfläche
3'000 m²
Neubau
Jährlicher Mietpreis pro m²
Jährlicher Mietpreis pro m²
CHF 180
Ausstattung
Einstellplatz
Aussenparkplatz
Lift
Kabel-TV
Beschreibung
Gewerbeflächen flexibel & individuell gestaltbar ab 250m2
(Baustart voraussichtlich 2025)
Im gut erschlossenen Gewerbegebiet Rossboden an der La-Nicca-Strasse 8, 8a, 8b in Chur entsteht mit dem Gewerbehaus N°17 ein zukunftsweisender Neubau für Unternehmen verschiedenster Branchen. Ob Handwerk, Produktion, Dienstleistung oder Büro - hier finden Sie flexible, individuell gestaltbare Flächen für Ihren Geschäftserfolg.
Das Neubauprojekt überzeugt durch eine hervorragende Lage direkt an der A13 Autobahnein-/ausfahrt Chur Süd/Nr. 17, nahe dem neuen Bahnhof Chur West (7 Minuten zu Fuss) sowie den Bushaltestellen Richtung Hauptbahnhof Linie 2 (14 min Fahrt) und Linie 6 (9 min Fahrt).
Dank durchdachter Architektur, moderner Infrastruktur und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten bietet das Projekt ideale Voraussetzungen.
Fakten
Flächen: bis 3'000 m2 (kleinere Flächen ab 250 m2)
Raumhöhen: 3 m
Vermietung: ab CHF 180.-/m2 (Edelrohbau, exkl. MwSt.)
Kauf: ab CHF 4'000.-/m2 (Edelrohbau, Baurecht exkl. MwSt.)
Baubeschrieb: auf Anfrage
Ihre Vorteile
- Optimale Erschliessung (A13 Chur Süd/Bahnhof Chur West)
- Flexible Flächeneinteilung ab 250m2, kombinierbar und frei gestaltbar
- Unverbaubare Aussicht ins Grüne
- Kundenparkplätze im EG & Mitarbeiterparkplätze im UG
- Warenanlieferungszone vorhanden
Die Bruttogeschossfläche entspricht der Gewerbefläche inkl. Innenwände und Aussenwände. Die Nettowohnfläche entspricht der Gewerbefläche inkl. Innenwände, exkl. Aussenwände.
Verkaufsnebenkosten: Handänderungssteuern, Vertrags-, Notariats- und Grundbuchgebühren gehen zu Lasten der Käufer.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Lage & Attraktivität
Nachfrage-Index
99
Seitenansichten
99
Als Favorit markiert
99
Kontaktanfragen
99
Sichtbar in Suchresultaten
99
Anzeigen in Suchabos
Ruhe-Index
Preisvergleich
Regionaler Durchschnittspreis
CHF 300’000
Dieses Inserat
Merkmale
Raumhöhe
300 cm
Schützen Sie sich vor Betrügern
- Überweisen Sie niemals Geld im Voraus, weder für Reservierungen noch bevor Sie das Objekt persönlich besichtigt haben.
- Seien Sie besonders vorsichtig, wenn ein Angebot zu günstig oder nicht plausibel erscheint.
- Geben Sie keine persönliche Daten wie Bankangaben oder Ausweiskopien weiter.
- Unterzeichnen Sie keinen Vertrag, bevor Sie das Objekt besichtigt haben.
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