Gewerbeobjekt

Opportunité d'investissement - Immeuble de rendement
Opportunité rare !

Idéalement situé dans le bourg résidentiel et bien desservi de la commune de Boudry, cet immeuble mixte représente une excellente opportunité pour un investisseur à la recherche d'un bien offrant un rendement attractif et un potentiel de valorisation à court ou moyen terme.

Entièrement loué et composé de 5 logements, du 2,5 pièces au 6,5 pièces, ainsi que d'une surface artisanale actuellement exploitée en carrosserie (bail de 10ans), le bâtiment génère un revenu net annuel de CHF 111'420.?.

Rentabilité net d'environ 5,5% !

Construit en 1954, l'immeuble a fait l'objet de rénovations importantes entre 2002 et 2013, ce qui lui confère un bon état d'entretien général.

Ce bien s'adresse tant à un investisseur privé souhaitant sécuriser un actif bien situé, immédiatement exploitable, avec une structure de revenus diversifiée, qu'à un entrepreneur désirant exploiter la surface artisanale tout en bénéficiant de revenus locatifs résidentiels.

Pour plus d'informations :
OMNIA Immobilier
Céline Golay