Bauland

Terrain à vendre avec potentiel de développement !
OMNIA IMMOBILIER RIVIERA vous présente cette maison, offrant une surface habitable de 223 m² sur une vaste parcelle de 1526 m². Idéalement située, cette propriété est adaptée à de multiples projets : investissement locatif, développement immobilier ou habitation principale avec rendement locatif.

La maison se compose de trois appartements répartis sur trois niveaux :

Au sous-sol : trois caves et une buanderie

Au rez-de-chaussée : un appartement de 3.5 pièces comprenant un hall d'entrée, une cuisine ouverte sur le séjour avec accès à l'extérieur, deux chambres à coucher et une salle de bain avec WC.

À l'étage : un appartement de 2.5 pièces avec une entrée indépendante, un hall d'entrée, une cuisine ouverte sur le séjour, une chambre à coucher, une salle de bain avec WC et un WC séparé.

Au comble : un studio chaleureux avec un séjour et une cuisine, une mezzanine pour la chambre et une salle de douche, et une pièce indépendante pouvant être transformée en loft.

La propriété dispose également d'un atelier/logement indépendant situé dans le jardin, idéal pour des activités artisanales.

Ce bien unique séduira un large public grâce à ses nombreuses possibilités :

Rendement locatif avec les trois appartements.
Développement immobilier grâce à son indice de construction attractif (0.6) et une surface de plancher brute (SPB) de 915 m². La parcelle peut être entièrement exploitée pour construire un nouvel immeuble.
Combinaison habitation/rendement : il est possible de séparer la parcelle pour construire à l'arrière un petit immeuble tout en conservant la maison existante.

La propriété dispose également d'un espace extérieur permettant de stationner plusieurs véhicules.

Le dossier de vente est téléchargeable directement sur notre site omnia.ch.

Pour plus d'informations ou pour la planification d'une visite sur place, n'hésitez pas à contacter :

Nicolas DESCOT
OMNIA IMMOBILIER RIVIERA