2.5 Zimmer, 72 m², 2. Stock

**Exclusivité Valimmobilier SA**

**Monthey, venez découvrir ce superbe appartement traversant neuf de 2.5 pièces bâti en 2022 dans le quartier du Domaine de la Pierre-à-Muguet. Sur le côteau et au coeur d'un havre de paix, cet appartement proche de la nature et à 5 minutes en voiture du centre ville est idéal pour du rendement ou pour y vivre. L'appartement de 72 m2/habitables se trouve au 2e étage d'un immeuble de 16 appartements et dispose d'une terrasse de 8 m2 avec une belle vue dégagée sur les alpes vaudoises. Une cave et deux places de parc complètent ce bien.**

Le bâtiment a été construit dans le cadre du développement d'un nouveau quartier de 6 immeubles et 12 villas idéalement située sur les anciennes carrières "Dion", une vaste parcelle de 20'000 m2. Ce nouveau quartier à l'architecture contemporaine dispose de grands espaces verts et d'une vaste place de jeux, loin du tumulte quotidien et des nuisances sonores. Le projet vise à valoriser le bloc erratique de "la Pierre-à-Muguet", partie intégrante du paysage et patrimoine Montheysan.

**La distribution de cet appartement de 56 m2 net intérieur est la suivante :**


* Hall d'entrée de 9 m2
* Agréable pièce à vivre de 28 m2 avec cuisine ouverte sur le séjour et la salle à manger
* Chambre de 14 m2
* Salle d'eau de 5 m2 avec douche, WC, lavabo et espace pour colonne de lavage
* Balcon ensoleillé à l'est de 8 m2 dallée



Place de parc intérieure dans le garage collectif **en sus et obligatoire** : CHF 30'000.-
Place de parc extérieure dans le garage collectif **en sus et obligatoire** : CHF 10'000.-

**Charges mensuelles de PPE** : CHF 160.-

**Prix de vente     : CHF   430'000.-**
Appartement      : CHF     390'000.-
Pl. de parc int.   : CHF      30'000.-
Pl. de parc ext.  : CHF      10'000.-

**Remarques**


* L'appartement a été configuré avec des plus-values, notamment la cuisine, les sols et la salle de bain.
* Le bien peut-être vendu meublé ou non.



La commune de Monthey et le canton du Valais sont renommés pour leurs nombreux avantages sociaux et leurs taxes modestes (caisse-maladie, impôt sur les véhicules, prestation en capital et autres impôts). Cette commune offre de nombreux avantages pour les familles (écoles enfantines, primaires et cycle d'orientation, crèche-garderie, installations et clubs sportifs, etc.). L'appartement se trouve dans un quartier proche de la nature. Monthey est également une ville culturelle avec son Théâtre du Crochetan. A quelques km on retrouve également de nombreux sites culturels (Saint-Maurice et de son Abbaye millénaire, Martigny et la Fondation Gianadda ainsi que Montreux et son Jazz Festival de réputation internationale, etc.) On trouve également dans la région, des bains thermaux (Val d'Illiez et Lavey), de nombreux sites touristiques (Aquaparc et Swiss Vapeur Parc au Bouveret, Labyrinthe Aventure à Evionnaz, etc..) et un accès direct en 20 minutes au vaste domaine international skiable des Portes du Soleil, le plus grand d'Europe !

Vous souhaitez obtenir des précisions, la visiter ? Contactez-moi par téléphone, courriel ou passez nous rencontrer (sur rendez-vous) dans l'une de nos agences du Chablais (Collombey-Muraz ou Torgon) et nous vous renseignerons très volontiers. Retrouvez tous nos biens sur www.valimmobilier.ch - estimation gratuite de votre bien, photos professionnelles lumineuses et de qualité, photos aériennes et mise en valeur optimale du bien.