3.5 Zimmer, 82 m², 4. Stock

**Außergewöhnliche Renovierung eines historischen Gebäudes**

Im 4. Stock eines vollständig renovierten Charaktergebäudes befindet sich diese 3,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von **82,32 m²** und bietet ein einzigartiges Wohnambiente, das traditionellen Charme und modernen Komfort vereint.

In den Höhen von Leysin gelegen, profitiert diese Immobilie von einer **atemberaubenden Panoramaview auf die Berge** und einer bevorzugten Lage in der Nähe des Bahnhofs, der Berneuse-Seilbahn und nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum entfernt.

**Beschreibung der Wohnung 8:**

* Ein **geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche**, das durch drei Fenstertüren, die auf einen **großen Balkon von 17,80 m²** führen, hell und einladend ist – ideal, um den Panoramablick zu genießen.
* Ein **elégantes Elternschlafzimmer** mit eigenem Bad und großem begehbaren Kleiderschrank.
* Ein **zweites Schlafzimmer** mit eigenem Bad.
* Ein **Gästetoilette** für zusätzlichen Komfort.
* Ein **willkommenheißender Eingangsbereich**.
* Ein **Kellerabteil von 3,18 m²**, das zur Wohnung gehört.
* PPE-Fläche: 92,81 m²

**Ein außergewöhnliches Projekt:**

Dieses denkmalgeschützte Gebäude mit 10 Wohnungen, verteilt über 5 Etagen, wird unter Berücksichtigung der aktuellen Energiestandards komplett saniert: **Wärmepumpe, Dreifachverglasung, Fußbodenheizung**. Die sorgfältig erhaltenen Holzgeländer der Balkone verleihen dieser Residenz im Stil "moderne Berge" einen authentischen Touch. Mit realisiert, verbindet diese Wohnung Eleganz und Komfort.

Die zukünftigen Eigentümer können sich auch auf einen **gemeinsam genutzten, gestalteten Garten** freuen, der einen wahren Friedensort in dieser Idylle darstellt.

**Ideale Lage:**

In unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsmitteln verbindet diese Residenz Tradition und Moderne harmonisch und bietet ein perfektes Gleichgewicht zwischen Ruhe und Erreichbarkeit.

**Verkaufspreis: CHF 631'000 .-**

**Sofort zugreifen!**

Übergabe der Wohnungen im zweiten Quartal 2026.

Mehrere Wohnungen in diesem exklusiven Projekt sind bereits vergeben.

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