4.5 Zimmer, 109 m², 4. Stock

**"Schöne und moderne Attikawohnung mit viel Licht und Sonne"**

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**Wir verkaufen an der Hauptstrasse 18, 4313 Möhlin eine neuwertige 4.5 Zimmer (wird als 3.5 Zimmer mit Ankleide genutzt und kann zurückgebaut werden. Wir kommen Ihnen mit dem Preis entgegen)**

**Attikawohnung mit 147 m2 Terrassenfläche.**

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**_Im Preis inbegriffen:_**

* **inkl. 2 Einstellhallenplätze nebeneinander**
* **inkl. Kellerabteil**
* **inkl. Waschmaschine und Trockner**
* **inkl. Erneuerungsfonds*

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**Ihr Nutzen:**

* **Baujahr 2009**
* **109 m2 Wohnfläche für eine flexible Möblierung**
* **147 m2 Terrassenfläche rund um die Wohnung**
* **Bodenheizung**
* **neuwertige Küche**
* **neue Geschirrspülmaschine**
* **hochwertige Plattenbeläge**
* **hochwertige Bäder**
* **direkter Wohnungszugang mit Lift oder Treppe**
* **alle Räume sind rollstuhlgängig (von Einstellhalle bis Wohnung)**
* **direkte Strassenanbindung**
* **Bushaltestelle unmittelbar vor dem Haus**
* **Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Schritten*

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**Einzug 1.Quartal 2026.**

**Genauer Einzugstermin gemäss Absprache mit der Eigentümerschaft.**

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Hausbeschreibung:

* Massivbauweise mit sehr guter Bausubstanz
* Flachdach
* mit Lift direkter Zugang zur Wohnung (gesichert)
* Umgebungsgestaltung
* Pelletheizung

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**Beschreibung:**

Entdecken Sie diese exquisite 4.5-Zimmer-Attikawohnung _(als 3.5 Zimmer mit Ankleide genutzt und kann zurückgebaut werden. Wir kommen Ihnen damit mit dem Preis entgegen)_ im Herzen von Möhlin, die Komfort und Eleganz perfekt vereint.

Diese 2009 erbaute und 2024 frisch renovierte Wohnung bietet auf 109 m² Wohnfläche ein zeitgemässes Zuhause mit atemberaubendem Ausblick.

**Highlights der Wohnung:**

* **Grosszügiger Wohnbereich:** Mit einer beeindruckenden Deckenhöhe von 2.46 m für ein luftiges Ambiente
* **Sonnenverwöhnt:** Helle Räume mit viel natürlichem Licht
* **Panoramablick:** Geniessen Sie die wunderschöne Aussicht von Ihrem privaten Balkon
* **Moderne Ausstattung:** Inklusive Geschirrspüler und Kabelfernsehen für Ihren Komfort
* **Barrierefreiheit:** Rollstuhlgerecht konzipiert mit Aufzug für einfachen Zugang
* **Parkmöglichkeiten:** Eigene Garage und zusätzliche Parkplätze vorhanden

**Lage und Umgebung:**

* Ruhige Lage für erholsames Wohnen
* Kinderfreundliche Umgebung, ideal für Familien
* Ausgezeichnete Infrastruktur in unmittelbarer Nähe:
- Coop Supermarkt: 3 Gehminuten
- Bushaltestelle Schallen: 2 Gehminuten
- Schulverwaltung: 7 Gehminuten
- Apotheke im Zentrum: 7 Gehminuten
- Bahnhof Möhlin: 11 Gehminuten

Diese Attikawohnung in der Hauptstrasse 18 vereint modernes Wohnen mit perfekter Lage. Sie profitieren von einer sonnigen Lage, einer ruhigen Umgebung und der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die kürzlich durchgeführte Renovierung garantiert Ihnen ein Zuhause auf dem neuesten Stand der Technik.

Ob Sie eine Familie gründen möchten, als Paar mehr Platz suchen oder einfach Wert auf Komfort und Stil legen - diese Wohnung bietet Ihnen all das und mehr. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Ihr neues Zuhause in Möhlin zu finden!

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Interessiert?

Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Wir senden Ihnen gerne die komplette Verkaufsdokumentation zu.

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Freundliche Grüsse

Michael Gerber

Tel. 076 342 56 96

mail. michael.gerber@immobiliengerber.ch

**_Die Kompetenz für Neubauprojekte, Vermarktung und Verkauf für Privat- und Geschäftsliegenschaften._**

**_Immobilienverantwortlicher für Investoren und Privatbesitzer._**