8 Zimmer, 300 m², 1. Stock

Herzlich Willkommen am Pfeffingerring 201 in Aesch

Wir vermieten am Pfeffingerring 201 in Aesch hochwertig ausgebaute Büroräumlichkeiten von 300 m2.

**Lage und Liegenschaft**
Die Liegenschaft Pfeffingerring 201 liegt im westlichen Teil der Gemeinde Aesch in der attraktiven und gut gelegenen Industriezone.

Die Autobahn ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. In einer Distanz von rund 500 Meter befinden sich zwei Tramhaltestellen mit regelmässiger Verbindung in die Stadt Basel. Eine Erweiterung des ÖV-Netzes im Gebiet Aesch-Nord ist in Planung. Das Zentrum von Aesch mit Bahnanschluss, diversen Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten liegt in kurzer Gehdistanz. Vor der Liegenschaft befinden sich Parkplätze für Patienten sowie einen kostenlosen, barrierefreien Parkplatz.

Das Bürogebäude am Pfeffingerring 201 wurden in den Jahren 2021/2022 innen wie aussen umfassend saniert und modernisiert. **Mietflächen und Raumangebot**
Die vollausgebauten und sofort bezugsbereiten Büroräumlichkeiten mit einer Gesamtfläche von **300 m2** überzeugen mit folgendem Raumangebot:

* grosszügiger Empfang und Wartezone
* 5 Büroräume mit viel Tageslicht (je ca. 20 m2)
* 1 Mitarbeiterraum (18 m2) mit Garderoben, Toilette und Dusche)
* 2 Sitzungsräume (16 m2 + 17 m2) ohne Tageslicht
* 1 Lager-/Kopierraum (9 m2)
* je 1 Damen-, Herren- und IV-Toilette

Die aktuelle Mietfläche kann um weitere maximal 150 m2 Bürofläche erweitert werden. Diese Flächen sind ebenfalls hochwertig ausgebaut und sofort bezugsbereit.

Die Liegenschaft verfügt zudem über Parkiermöglichkeiten für Kunden und Mitarbeiter.

**Mietzinse**
Der Nettomietzins inklusive Ausbau beträgt CHF 255.00 /m2/p.a. exkl. MwSt. und Heiz-/Nebenkosten.

**Auf den Fotos ist die aktuelle Praxisnutzung ersichtlich.**

Peter Stalder freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme und nimmt sich gerne Zeit, mit Ihnen die Räumlichkeiten zu besichtigen.