133 m²

Dieses entzückende Altstadt-Juwel liegt im Herzen von Bischofszell im Kanton Thurgau. Das Gebäude wurde um das Jahr 1900 erbaut und im Jahr 2025 kernsaniert. 
Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbefläche, welche seit 2023 den beliebten Gastronomiebetrieb "Seven" beherbergt. Auf den darüberliegenden Vollgeschossen teilen sich jeweils eine 1.0-Zi. und eine 2.0-Zi. Wohnung die Etage. Im Dachgeschoss befindet sich zudem eine weitere 2.0-Zi. Wohnung, welche im Rahmen der Sanierungsarbeiten mit einer neuen Dachgaube ausgestattet wurde. 
Die charmanten Kleinwohnungen bieten den Mietern ein angenehmes Wohngefühl an zentralster Lage. Die nach Südwesten ausgerichteten Balkone laden zu sonnigen und erholsamen Stunden im Freien ein. Die historische Bauweise in Kombination mit dem modernen Umbaustil kreieren einen einzigartigen Wohncharme, in welchem man sich sofort Zuhause fühlt. Die Soll-Nettomieteinnahmen betragen CHF 108'360.00 pro Jahr
Die 2025 durchgeführten Sanierungsarbeiten sind nachfolgend zusammengefasst aufgeführt:Neuer Ausbau der DachgeschosswohnungErsatz der Holzfenster durch neue 3-fach-isolierverglaste HolzfensterSanierung der GebäudehülleErneuerung der Haupt- und UnterverteilungEinbau neuer GasheizungNeue Steig- und FallleitungenErneuerung sämtlicher Küchen und BäderVollflächige Sanierung der WandoberflächenNeue Wohnungseingans- sowie ZimmertürenNeue Briefkasten- und SchliessanlageNeue Keramik- und Parkettbeläge
Mit der Kombination aus zentraler Lage, kernsaniertem Zustand und einer bewährten Wohnungsmischung stellt dieses Liebhaberobjekt eine spannende Investitionsmöglichkeit mit attraktiver Rendite dar. 
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