3.5 Zimmer, 96 m²

WARPELIN immobilier VOUS PROPOSE : Vionnaz est un village du Chablais Valaisan et qui est très rapidement accessible par ses grands axes routiers mais aussi par la proximité des transports publics (bus et train CFF). Détenant des commerces de première nécessité et un cadre villageois accueillant en raison des dernières transformations de son centre, il offre un environnement agréable et convivial. 

Non loin du logement et à quelques pas seulement se trouve l'école (primaire) ainsi que les terrains de sports (basket, foot, skateparc). Relié à l'autoroute par la route cantonale en quelques minutes, c'est aussi grâce à celle-ci que la zone commerciale d'Aigle est très proche et complète en termes d'offres et de choix d'enseignes.

Aménagé dans les combles à la suite d'une rénovation intégrale d'une grange sise en plein coeur de Vionnaz, cet appartement atypique se compose de la manière suivante :

- Un palier privatif (unique logement à ce niveau)
- Un hall d'entrée avec armoires murales
- Un grand séjour salle à manger
- Une cuisine ouverte avec îlot central / bar
- Une chambre à coucher de 14.60 m2
- Une salle de douche de 5.04 m2 et abritant les raccordement pour une colonne de lavage
- Une chambre bureau (ancien galetas), d'une surface de 21.30 m2
- Une chambre parentale de 19.50 m2 avec salle d'eau attenante
- Une salle de bain de 6.30 m2

Il est cependant précisé que la chambre parentale ainsi la chambre à coucher premièrement décrites détiennent toutes deux, des armoires intégrées en sous-pente. 

Les matériaux sélectionnés sont de très belle facture et la disposition atypique de ce logement peu conventionnel lui offrent un cachet et une ambiance cocooning très recherchés. 

Le chauffage de l'immeuble et des appartements fonctionne grâce à une PAC (air-eau) et la répartition se fait par le sol. En sus et grâce à la rénovation et aux matériaux isolants apportés, les charges PPE de ce logement sont de seulement Chf. 286.00.-/mois, contribution au fond de rénovation comprise.

La pièce initialement prévue en galetas, a été aménagée lors de la construction en chambre / bureau en plus-value. Le chauffage au sol à été amené et installé afin de garantir le même confort que celui accordé au logement et une ouverture en toiture a été crée de manière à lui apporter une belle lumière naturelle.

En complément vient s'ajouter une place de stationnement extérieure (servitude de jouissance exclusive), celle-ci est cédée au même prix que celui lors de l'achat à la commune. pour le détail, voici la notice financière :

Prix du logement : Chf. 472'000.00.-
Place de parc :      Chf.   18'000.00.-

Montant total du dossier : Chf. 490'000.00.-