4.5 Zimmer, 161 m², 1. Stock

**Exklusives Wohnen mit geschützter, sonniger Wellnessterrasse. Der nach hinten versetzte Aussenbereich mit Whirlpool garantiert Ihnen viel Privatsphäre und absolute Ferienstimmung.**

**Für weitere Informationen senden wir Ihnen sehr gerne auch die detailierte Dokumentation zu.**

**Noch mehr Bilder finden Sie unter
www.rinaudo-kiss.ch**

In der beliebten Wohngemeinde Küttigen bieten wir Ihnen diese exklusive Terrassenwohnung an. Hier wohnen Sie zentral und doch naturnah. Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Diese Kombination aus zentrumsnahem Wohnen und der kurzen Distanz zu den Naherholungsgebieten macht den Standort zu etwas ganz Besonderem.
Falls Sie die Infrastruktur einer Stadt benötigen, sind Sie mit dem Bus in ca. 15 Minuten in Aarau (zu den Stosszeiten alle 10 Minuten). Die regelmässigen Zugverbindungen nach Zürich, Bern, Basel etc. macht diese Liegenschaft zusätzlich attraktiv.

Die Überbauung „Rebenblick" wurde im Jahre 2018 erstellt und umfasst 8 Wohneinheiten. Die Terrassenwohnungen befinden sich im nordöstlichen Dorfteil an traumhafter Aussichtslage. Sie geniessen der Ausblick auf die Wasserfluhe und auf die Küttiger Weinreben.
Ihr neues Zuhause befindet sich im ersten Stock und ist in einem sehr gepflegten Zustand. Sie erreichen die Wohnung entweder über wenige Treppenstufen oder mit dem Lift.
Grosszügige Räume, hochwertige Ausstattung in Verbindung mit dem Aussen- und Innenbereich der Liegenschaft machen diese exklusive Wohnung zu einem idealen Ort für jedes Alter.
Von Aussen besticht die Liegenschaft durch die moderne, gradlinige Architektur und in diesem Stil wurde auch der Innenausbau gestaltet. Schon beim Betreten der Wohnung sieht man sofort, dass hier auf modernes Design mit wertvollen Materialien und besonderer Liebe zum Detail geachtet wurde. Klare Formen und eine elegante Farb- und Materialwahl machen diese Liegenschaft zu einer ausserordentlichen repräsentativen Wohnung.
Das gut durchdachte Raumprogramm ist nach innenarchitektonischen Gesichtspunkten optimiert worden.

Die Bereiche Wohnen, Essen, Küche und Eingang sind zu einer offenen Raumeinheit zusammengefasst. Die zahlreichen bodentiefen Fensterfronten lassen viel Tageslicht rein und erhellen die Wohnräume angenehm.
Die Küche ist mit eleganten Glasfronten und modernen Geräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen.

Die Zimmer haben den gleichen hochwertigen Ausbaustandard. Die schönen Holzböden ziehen sich einheitlich und schwellenlos durch die ganze Wohnung. Wertvolle Schreinerarbeiten ergänzen den attraktiven Innenausbau und verleihen der Liegenschaft Individualität und Stil (Einbauschränke, begehbare Garderobe, Waschtische in den Bädern). Selbstverständlich lassen sich die Räumlichkeiten ganz nach Ihren persönlichen Bedürfnissen nutzen.
Im stimmungsvollen „Weinzimmer" können Sie den Tag ausklingen lassen oder mit Ihren Gästen gemütliche Stunden verbringen.
Im Jahre 2022 wurde der Wohnbereich mit einem Wintergarten ergänzt, welche Ihnen Wind- und Wetterschutz bietet. Die Terrasse sowie den sonnigen Garten erreicht man sowohl über den Wohnbereich als auch über den Wintergarten. Der Garten ist Pflegeleicht, die Pflanzen wurden mit grosser Sorgfalt ausgesucht und stetig gepflegt.
Das absolute Highlight ist die Wellness-Terrasse. Dieser Aussenbereich ist weit nach Hinten versetzt und geschützt vor unerwünschten Blicken. Hier geniessen Sie die Ruhe, die Aussicht und abwechslungsweise die Sonne und den angenehmen Schatten. In diesem geschützten Bereich können Sie den Whirlpool ungestört nutzen.

Die Haustechnik befindet sich im hinteren Bereich. In diesem Raum ist die Heizung, Waschmaschine / Tumbler sowie die Wasserenthärtungsanlage untergebracht. Dieser Bereich dient gleichzeitig als Stau- und Kellerraum.

Die Wohnung vermittelt ein Gefühl von Wohlbefinden und verfügt über sehr viel positive Energie.
Wenn Sie sich den Traum vom modernen Wohnen auf dem Land erfüllen möchten und die Exklusivität diese Wohnung zu schätzen wissen, so kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin.
Gerne beantworten wir all Ihre Fragen.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.