2.5 Zimmer, 44 m², 1. Stock

**Nuova Residenza LEAA – Appartamenti moderni 2.5 locali a Cama (GR)**

**A soli 15 km da Bellinzona – qualità abitativa, natura e praticità**

Nel comune di Cama, in posizione strategica tra Bellinzona, il Luganese e il Locarnese, nasce la **Residenza LEAA**, un edificio di nuova costruzione pensato per offrire soluzioni abitative moderne e funzionali.

Disponibili **Appartamenti da 2.5 locali con** **logge coperte**, spazi flessibili adatti anche come ufficio

**Caratteristiche principali:**

* Certificazione **MINERGIE-P**: massimo comfort e risparmio energetico
* **Pannelli fotovoltaici** e **pompe di calore**
* Possibilità di **lavanderia privata** in appartamento
* **Parcheggi esterni**, con opzione per colonnine ricarica auto elettriche
* A pochi metri da scuole, mezzi pubblici, grotti tipici e sentieri naturalistici
* **Fiscalità vantaggiosa** tra le più basse della Mesolcina

La residenza è ideale per **single, coppie, senior e professionisti** alla ricerca di un ambiente moderno, efficiente e immerso nel verde.

Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

**_COSTI AFFITTO MENSILE_**

**APPARTAMENTI (UFFICI)**

**ULTIMO APPARTAMENTO RIMASTO**

**Appartamenti 2.5 locali N. A4 al 1° piano**

Superficie netta appartamento 43.50 mq

Terrazza coperta 7 mq

Affitto netto 1'100 CHF

Spese (senza conguaglio) 110 CHF

**Posteggi esterno a 55 CHF/mese**

**Posteggio coperto a 85 CHF/mese**