5.5 Zimmer, 127 m²

Dieses 5.5-Zimmer-Reiheneinfamilienhaus vereint grosszügiges Wohnen mit einer familienfreundlichen Lage. Es spricht insbesondere junge Familien oder Paare mit Zukunftsplänen an, die viel Platz suchen, naturnah wohnen möchten und gleichzeitig Wert auf eine gute Anbindung und ein komfortables Zuhause legen. Die ruhige Umgebung, das aktive Dorfleben und die Nähe zur Stadt Winterthur machen diese Liegenschaft zu einem idealen Lebensmittelpunkt.

Das Haus überzeugt durch folgende Merkmale:

• **Grosszügiges Raumangebot** – Ideal für Familien mit Kindern oder Paare mit Home-Office-Bedarf
• **Viel Privatsphäre** – Ruhige Lage im gepflegten Wohnquartier ohne Durchgangsverkehr
• **Eigener grosser Garten** – Perfekt für Spiel, Erholung und gesellige Anlässe
• **Cheminée im Wohnbereich** – Für gemütliche Abende zu Hause
• **Viel Stauraum** – Grosszügiges Untergeschoss mit Waschraum und Nebenräumen für Hobbys, Sport oder Vorräte
• **Garage und Aussenparkplätze** – Komfortabel und direkt beim Haus
• **Nahe der Natur und des Schwimmbad**– Kurze Wege für die Freizeit
• **Gute Schulen und lebendige Dorfgemeinschaft** – Optimal für den Familienalltag

**Wohnkomfort & Ausstattung**
Das Einfamilienhaus ist optimal auf das Familienleben abgestimmt. Im Erdgeschoss befinden sich der offene Wohn- und Essbereich mit Cheminée sowie der direkte Zugang zum Garten – ideal für entspannte Sommerabende, Spielstunden im Freien oder gemeinsame Familienzeit. Die Küche ist funktional ausgestattet, der geräumige Eingangsbereich mit Gäste-WC und praktischem Reduit ergänzt das Raumangebot auf dieser Etage.

Im Obergeschoss stehen vier Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Der Balkon mit Blick in die Ferne ist vom Elternzimmer aus zugänglich.

Im Untergeschoss bietet das Haus neben der Waschküche zusätzlichen Platz für Hobbys oder Stauraum. Eine Garagenbox sowie zwei Aussenparkplätze runden das Angebot ab.

**Lage & Umgebung**
Die Liegenschaft befindet sich in einem ruhigen, familienfreundlichen Wohnquartier in Elsau – umgeben von Einfamilienhäusern, viel Grün und einer aktiven Dorfgemeinschaft. Spazierwege, die nahegelegene Badi Niderwis sowie Felder und Wälder bieten Erholung direkt vor der Haustür. Das Schulhaus ist in Gehdistanz erreichbar und geniesst einen sehr guten Ruf. Einkaufsmöglichkeiten und der öffentliche Verkehr sind ebenfalls nahe gelegen, mit direkten Verbindungen nach Winterthur und Zürich.

Elsau bietet die ideale Kombination aus naturnaher Lage und urbaner Erreichbarkeit.

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