551 m², 1. Stock
Objektart
Gewerbeobjekt
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Jährlicher Mietpreis pro m²
CHF 315
9500 Wil SG
Untere Bahnhofstrasse 1
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Objektart
Gewerbeobjekt
Zimmer
nicht verfügbar
Geschoss
1. Stock
Wohnfläche
nicht verfügbar
Baujahr
2026
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Nutzfläche
551 m²
Rollstuhlgängig
Jährlicher Mietpreis pro m²
Jährlicher Mietpreis pro m²
CHF 315
Jährlicher Mietpreis pro m² (exkl. NK)
CHF 280
Nebenkosten
CHF 35
Ausstattung
Lift
Beschreibung
NEUBAU: Attraktive Gewerbefläche am Bahnhof Wil
**Flexible Flächen ab 140 m** 2
Die Flächen im 1. Obergeschoss bieten ideale Voraussetzungen für Dienstleister, Büros oder Praxen. Die Raumaufteilung ist flexibel und individuell planbar. Lagerflächen im Untergeschoss stehen optional zur Verfügung.
**Ideal geeignet für:**
* Dienstleistungsbetriebe
* Fitness/Physio
* Co-Working
* Büros
* Schulungsräume
* Therapieräume
**Ihre Vorteile auf einen Blick**
* **Toplage:** Nur 2 Gehminuten vom Bahnhof Wil
* **Hohe Sichtbarkeit:** Schaufensterfronten an frequentierter Lage
* **Flexible Raumgestaltung:** Edelrohbau für individuelle Ausbaukonzepte
* **Nachhaltigkeit:** Minergie-zertifiziert und Teil des 2000-Watt-Areals
* **Erschliessung**: über 400 öffentlich zugängliche Veloabstellplätze
* **Bezug:** Ab dem 1. Quartal 2026
**Technisches**
* Heizung: Erdsonde mit Radiatoren (Bodenkonvektoren)
* Deckenkühlung möglich (Mieterausbau)
* Nutzlast: 300 kg/m2
* Deckenhöhe 3.10 m (ohne abgehängte Decke)
**Standort Wil**
Wil liegt zentral im wirtschaftsdreieck St. Gallen Winterthur Frauenfeld und überzeugt mit hoher Lebensqualität, dynamischer Wirtschaft und optimaler Verkehrsanbindung. Die Nähe zum Bahnhof, zur Autobahn sowie zu internationalen Märkten macht diesen Standort besonders attraktiv.
**Umfeld und Nachbarschaft**
Im Projekt sind bereits ein griechisches Restaurant, ein Café, Büros und Praxen als zukünftige Mieter vorgesehen ein Nutzungsmix, der Synergien schafft und Frequenzen garantiert.
**Jetzt Fläche sichern**
Nutzen Sie die Chance und sichern Sie sich Ihre Fläche an einem attraktiven Standort.
**Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.**
Lage & Attraktivität
Nachfrage-Index
99
Seitenansichten
99
Als Favorit markiert
99
Kontaktanfragen
99
Sichtbar in Suchresultaten
99
Anzeigen in Suchabos
Ruhe-Index
Preisvergleich
Regionaler Durchschnittspreis
CHF 300’000
Dieses Inserat
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