2.5 Zimmer, 62 m²

Diese 2½-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet Ihnen behagliches Wohnen in ruhiger Umgebung mit schöner Fernsicht bis zur Stadt Bern und dem Gurten – an klaren Tagen reicht der Blick sogar bis zur Alpenkette.

Die Nettowohnfläche beträgt 62 m². Der offene Wohn- und Essbereich mit Zugang zum sonnigen Balkon schafft eine helle und einladende Atmosphäre. Eine leicht abgetrennte Küche, ein Schlafzimmer mit 16 m² sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Lavabo und WC vervollständigen das Raumangebot.
Praktische Einbauschränke im Eingangsbereich sowie ein Kellerabteil im Untergeschoss bieten zusätzlichen Stauraum.

Die Liegenschaft mit Baujahr 1987 umfasst 13 Wohneinheiten und ist mit einem Lift sowie einer grosszügigen Einstellhalle ausgestattet. Ein eigener Einstellhallenplatz ist im Verkaufspreis inbegriffen. Zudem stehen ein gemeinsamer Wasch- und Trockenraum sowie ein Veloraum zur Verfügung.

Die Wohnung weist einen dem Baujahr entsprechenden Zustand auf und zeigt in einzelnen Bereichen Modernisierungsbedarf, insbesondere bei den Bodenbelägen, welche sicher erneuert werden müssten.

**Gestalten und modernisieren Sie Ihre Wohn(t)räume ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Vorlieben und lassen Sie Ihren persönlichen Stil einziehen.**

Die beliebte und familienfreundliche Wohnsiedlung > liegt am Rand von Zollikofen, nahe an Natur und Naherholung. Gleichzeitig ist die Stadt Bern in rund 20 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Eine Bushaltestelle mit direkter Verbindung zur Bahnstation Unterzollikofen befindet sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, sind bequem zu Fuss oder mit dem Ortsbus erreichbar, auch Schulen und Kindergarten befinden sich in kurzer Fussdistanz.

**Richtpreis CHF 470'000.00 inkl. einem Einstellhallenplatz**

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**Gerne sende ich Ihnen die ausführliche Dokumentation zu und zeige Ihnen das Objekt bei einer persönlichen Besichtigung.**

**Und einen kleinen Überblick über die Umgebung "Uf dr Höchi" Zollikofen können Sie meinem folgenden Panoramalink entnehmen...
** https://ml16.ch/Zollihoechi/index.html.
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