3.5 Zimmer, 92 m²

Auf der Suche nach einer **neuwertigen** und **exklusiven 3.5 Zimmer-Wohnung** an einer ruhigen Lage in Neukirch (Egnach) mit toller Infrastruktur dürfen Sie sich diese Wohnung nicht entgehen lassen: Mit viel Liebe zum Detail und zu **hochwertigen Materialien**wurde diese Wohnung erbaut und ausgestattet. Sie ist **hell**, besitzt einen gut durchdachten Grundriss und befindet sich in einem **erstklassigen Zustand.**

Die grossen, im Wohn- und Essbereich bodentiefen Fenster sorgen für viel Tageslicht und einen schönen Blick ins Freie. Die **gedeckte Terrasse mit Reduit** (20.5 m²) ist gemütlich und bietet zudem auch verschiedene Möglichkeiten der Beschattung und Privatsphäre.

Alle Eckdaten auf einen Blick:

* Wohnfläche 92.3 m²
* Terrassenfläche 20.5 m² inklusive Reduit, gedeckt
* Kellerabteil Nr. A102 mit 3.8 m²
* exklusive Poggenpohl-Küche mit vergrösserter Kochinsel, Bora-Kochfeld, V-Zug Geräte, Weinkühlschrank
* Ausbaustandard gehoben, hohe Mehrkosten zusätzlich zum normalen Ausbaustandard
* Minergie P-Standard | Minergie-zertifiziert
* feiner Weissverputz
* LED-Deckenspots in der Wohnung und auf der Terrasse, z.T. dimmbar
* Waschmaschine und Tumbler im Reduit neben der Küche
* Reduit auf der Terrasse mit Strom- und Wasseranschluss
* Seitenmarkise auf Terrasse
* Einbauschränke im Eingang mit >
* stylische Wandlampen im Eingangsbereich für indirektes Licht
* grossflächige Platten in den Nasszellen (120 x 120)
* Gessi-Armaturen in Küche und Nasszellen
* zwei Nasszellen: Tageslichtbad neben dem Schlafzimmer mit grosser, begehbarer Regendusche, Lavabo mit Unterschrank aus Holz, WC und zweites Tageslichtbad neben dem Wohnbereich mit Badewanne, Lavabo mit Unterschrank aus Holz, WC
* Erdsondenheizung
* Photovoltaikanlage auf dem Dach für Allgemeinstrom
* 3 Tiefgaragenplätze (davon einer besonders breit), Wallbox für Elektroauto, zzgl. je CHF 35'000