Gewerbeobjekt

Immeuble locatif à Bullet
Une belle opportunité d'investissement
Situé à la Route du Château 4, dans le charmant village de Bullet, cet immeuble locatif bénéficie d'un emplacement privilégié sur le balcon du Jura vaudois, offrant un cadre de vie paisible et une vue imprenable sur les Alpes et la plaine.

Composition du bien :
L'immeuble se compose de trois spacieux appartements de 4.5 pièces, dont deux en duplex, alliant confort moderne et matériaux de qualité. Cette configuration en fait une opportunité rare sur le marché, idéale pour un investissement pérenne.

Revenu locatif :
Avec un revenu locatif annuel net de CHF 67'320.-, ce bien présente une excellente rentabilité, tout en offrant une sécurité à long terme grâce à la qualité de sa rénovation.

Rénovation et efficacité énergétique :
Entièrement rénové en 2023, l'immeuble répond aux normes de construction actuelles les plus exigeantes. Les travaux ont permis d'optimiser les performances énergétiques grâce à :



* Une pompe à chaleur
* Une isolation thermique optimisée
* Des fenêtres à triple vitrage

Ces équipements permettent une réduction significative des charges tout en assurant un confort optimal aux locataires.

N'attendez plus pour capitaliser sur cette opportunité exceptionnelle !

Contactez-moi sans plus attendre pour une visite.

COMPOSITION DU BÂTIMENT
Lot 1 - Appartement de 4.5 pièces au rez-de-chaussée



* Hall d'entrée avec armoires murales sur mesure
* Cuisine ouverte sur grand séjour, accès terrasse orientée sud
* 2 chambres
* Suite parentale équipée d'une salle de douche (douche à l'italienne et double vasque)
* Dressing
* Salle d'eau
* WC séparé
* Buanderie équipée d'armoires et d'une machine à laver

Lot 2 - Duplex de 4.5 pièces

1er étage :



* Hall d'entrée avec armoires murales sur mesure
* 3 chambres
* Accès direct au balcon de 4 m2 orienté sud
* Accès direct à la terrasse de 17 m2 orientée ouest, soleil couchant
* Salle d'eau
* Buanderie

2ème étage :



* Hauteur sous plafond avec poutres apparentes
* Cuisine ouverte sur le séjour/salon
* Accès direct au 2ème balcon de 5 m2, orienté plein Sud
* WC séparé
* Réduit de 4 m2

Lot 3 - Duplex de 4.5 pièces

1er étage :



* Hall d'entrée avec armoires murales sur mesure.
* 3 chambres
* Accès direct au balcon de 4 m2, orienté sud
* Salle d'eau
* Réduit de 4 m2

2ème étage :



* Hauteur sous plafond avec poutres apparentes
* Cuisine ouverte sur le séjour/salon
* Accès direct au 2ème balcon de 13 m2, orienté plein Sud
* WC séparé

Extérieurs


* 3 couverts à voitures
* Place-jardin de 128 m2 à proximité

Commodités
ECOLES

Collège de Bullet



* Cycle 1, 1-2P / Cycle 2, 5-6P

Collège de la Gare, Ste-Croix



* Cycle 1 :1-2P et 3-4P / Cycle 2 : 5-6P / DEP

Collège de la Poste, Ste-Croix



* 7P / 8P / DEP 7-8 / DES 9-11 / 9-11VG / 9-11VP


VILLES ALENTOURS



* Sainte-Croix : à 5 minutes
* Yverdon-les-Bains : 30 minutes
* Neuchâtel : 40 minutes


TRANSPORTS PUBLICS TRAVYS



* Arrêt de bus "Bullet, Village" Ligne 625 entre "L'Auberson, Vers-Chez-les-Jacques" et "Mauborget, village"
* Depuis Sainte-Croix : Ligne de train n°R12 entre Sainte-Croix et Yverdon-les-Bains.


COMMERCES



* Epicerie
* Fromagerie
* A 5 minutes en voiture de toutes les commodités de la ville de Sainte-Croix