4.5 Zimmer, 170 m²

Splendide appartement de 4.5 pièces avec terrasse et jardin privatif
Maillard Immobilier vous propose en exclusivité ce splendide appartement duplex de 4.5 pièces, bénéficiant d'un jardin privatif soigneusement aménagé et d'une terrasse, situé dans un immeuble villageois de caractère, au coeur du paisible bourg de Yens.

Ce bien d'exception, entièrement rénové avec goût, offre des volumes généreux, des finitions de grande qualité et une atmosphère chaleureuse. Il se compose comme suit :

• Premier niveau :
• Hall d'entrée avec armoires 
• Suite parentale comprenant : Chambre à coucher avec rangements intégrés sur mesure, accès direct au balcon, salle de bain privative avec douche, baignoire, toilettes séparées, lavabo, fenêtre et sauna.
• Chambre à coucher avec armoire intégrée et accès au balcon
• Cuisine dinatoire, entièrement et luxueusement équipée
• Spacieux séjour avec cheminée, ouvert sur la terrasse et le jardin
• Espace extérieur :
  Terrasse dallée
  Fontaine 
  Coin barbecue
  Magnifique jardin privatif, offrant un cadre de vie exceptionnel
• Deuxième niveau :
  Accès par escalier intérieur à une mezzanine avec rangement sur mesure
• Chambre à coucher ensuite avec salle de douche 

Caractéristiques supplémentaires :
Menuiseries et parquets en bois massif, gages de qualité et de durabilité. Appartement en parfait état, suite à une rénovation complète avec matériaux nobles et actuels. 

Un bien rare, alliant espace, confort, authenticité et prestations haut de gamme, idéal pour une famille ou des amateurs de lieux de vie uniques.

Prix de vente :
Appartement : CHF 1'835'000.-
Place de parc extérieure : CHF 15'000.-
Prix de vente total : CHF 1'850'000.-
 

Yens

Yens est une commune suisse du canton de Vaud, située dans le district de Morges.

Accessibilité

En voiture, Yens se situe à environ 10 minutes de l'autoroute A1 et à 26 minutes de Lausanne.

Bus : Depuis décembre 2024, une nouvelle ligne de bus CarPostal, ligne 727 relie Yens-Lavigny- Etoy-Allaman-Aubonne-Lavigny une fois par heure. L'arrêt de bus se joint en 3 minutes depuis votre future résidence. Ce bus permet de rejoindre la gare de Yens en 5 minutes.

La ligne de train R56 (exploitée par les MBC) relie Yens à Morges en environ 16 minutes. Deux trains par heure desservent cette liaison, permettant ainsi aux habitants de rejoindre facilement le centre-ville de Morges et les correspondances CFF (notamment vers Lausanne et Genève).

Scolarité

Les enfants domiciliés à Yens sont scolarisés dans des établissements publics rattachés à l'Établissement primaire et secondaire de Saint-Prex et environs (EPS Saint-Prex).

Les élèves fréquentent l'école primaire de Yens, située directement dans le village. Ce bâtiment scolaire accueille les enfants dès la 3e année (3P), généralement vers l'âge de 6 ans, jusqu'à la 8e année (8P). L'école propose également des prestations d'accueil de midi ainsi qu'un encadrement pour les devoirs surveillés, en collaboration avec les services communaux et intercommunaux.

À la fin du cycle primaire, les élèves poursuivent leur scolarité obligatoire au cycle secondaire I, qui se déroule à Saint-Prex ou à Villars-sous-Yens, selon les classes. Ces sites font partie de l'établissement régional EPS Saint-Prex. Les élèves y sont répartis selon les filières scolaires définies par leurs résultats (voie prégymnasiale, générale ou adaptée).

Il existe plusieurs structures d'accueil pour les jeunes enfants à Yens, gérées par le Réseau d'accueil de jour Dame Tartine (AIRADT), une association intercommunale qui regroupe les communes de Yens, Denens, Lussy-sur-Morges et Villars-sous-Yens.

Commodités

Yens ne possède pas de grand supermarché, mais plusieurs commerces de proximité sont accessibles dans les villages voisins comme Lavigny ou Morges. Vous trouverez une boulangerie, une auberge communale, le domaine des Loveresses (vente de légumes, fruits), des salons de coiffure, institut de beauté, un cabinet médical.

Vie sportive et loisirs

Yens dispose d'un terrain dédié où les jeunes et les adultes peuvent pratiquer le football, le volley-ball ou d'autres sports collectifs. Ce lieu sert souvent de point de rencontre pour les clubs sportifs locaux.

Plusieurs associations culturelles et sportives organisent des activités variées, notamment un club de gymnastique, une chorale ou un groupe de musique locale. Ces associations favorisent le lien social et l'animation du village. École de musique : Le village accueille un site de l'École de musique de la Fondation pour l'enseignement de la musique (FEM-VD), où les enfants et adultes peuvent suivre des cours d'instruments, de chant ou de solfège.

Yens en bref
District : Morges
Sobriquet : Les Fumas
Habitants : 1'502 (au 31.12.2024)
Altitude : 580 m
Superficie : 9,51km²
Taux d'impôt % : 71.5
https://www.yens.ch/