7.5 Zimmer, 243 m²

**Das grosszügige Altstadthaus im Herzen von Winterthur bietet Ihnen einzigartigen Wohnkomfort auf hohem Niveau. Einst ein Stall mit Baujahr 1750, wurde das Haus im Jahr 1999 kernsaniert. Das Haus, das Geschichte und modernste Architektur verbindet, wird derzeit generalüberholt und steht erstmals zur Vermietung.**

Hinweis: Die Bilder zeigen den Zustand vor der aktuellen Renovierung mit alter Küche, unrenovierten Bädern und den alten Farben im Wohnbereich.

**Das Haus bietet Ihnen folgende Annehmlichkeiten**:



* **EG**: Gartensitzplatz im Innenhof mit Wintergarten, Diele mit Einbauschränken, Waschküche (mit Waschturm), Garage (1-2 Autos)
* **1 OG**: zwei Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer, Bad mit Dusche/WC
* **2 OG**: zwei grosse Zimmer, Bad mit Badewanne/WC
* **3 OG**: schönes, offenes Wohnzimmer mit Cheminee, neue Wohnküche mit Platz für einen Esstisch
* **4 OG**: Galerie über dem Wohn-/Essbereich, z.B. als weiteres Arbeits-/Wohnzimmer, als Bibliothek o. ä. nutzbar.

**Zum gehobenen Ausbaustandard gehören:**



* Hochwertige Bodenbeläge aus Schiefer, massivem Eichenparkett und Elsässer Manufakturfliesen
* Zahlreiche Einbauschränke
* Neue Massküche mit V-Zug-Geräten (Kühlschrank, Backofen, Combisteamer, Induktionsherd)
* Anschluss an die Fernwärme der Stadtwerke Winterthur, Glasfaseranschluss

**Mietzins Total: Fr. 5950. netto** (die anfallenden Heiz- und Nebenkosten, inkl. Gartenunterhalt, sind von der Mieterschaft direkt zu übernehmen).
Sichtbeton, Stahlträger und ein modernes Farbkonzept harmonieren mit historischem Gebälk und Mauerwerk. Möchten Sie dieses wunderbare Haus mit Charakter in zentralster Altstadtlage beleben? Wir (Patrik & Ruedi Hug) freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Bewerberinnen und Bewerber mögen ihrem Anschreiben bitte ein geeignter Einkommensnachweis beilegen. Besichtigungstermine werden nach einer kurzen Vorprüfung individuell vereinbart.

**This spacious old town house in the heart of Winterthur offers unique living comfort at a high level. Originally a stable built in 1750, the house was completely renovated in 1999. Combining history with state-of-the-art architecture, the house is currently undergoing another refurbishment and is available for rent for the first time.**

Note: The pictures show the condition before the current renovation with the old kitchen, the unrenovated bathrooms and the old colors in the living area.

**The house offers the following amenities:**



* **Ground floor:** garden seating area in the courtyard with a conservatory, hallway with built-in wardrobes, laundry room (with washer-dryer tower), garage (12 cars)
* **1st floor:** Two bedrooms and a study, bathroom with shower/WC
* **2nd floor:** Two large rooms, bathroom with bathtub/WC
* **3rd floor:** Beautiful open living room with fireplace, new high-quality kitchen with space for a dining table
* **4th floor:** Gallery above the living/dining area, usable as an additional study/living room, library, etc.

**High-end features include:**



* High-quality flooring made of slate, solid oak parquet and Alsatian handcrafted tiles
* Numerous built-in wardrobes
* New custom kitchen with new V-Zug appliances (fridge, induction stove, combi-steamer, oven)
* Connection to Winterthurs district heating system; Optic fibre internet connection

**Total rent: CHF 5,950. net** (ancillary cost (electricity, heating, garden maintenance etc.) must be covered directly by the tenant).
Exposed concrete, steel beams, and a modern color scheme harmonize with medieval timber and masonry. Would you like to bring life to this wonderful character house in the most central old town location? We (Patrik & Ruedi Hug) look forward to hearing from you.

Applicants are kindly asked to include suitable proof of income with their application letter. Viewing appointments will be arranged individually after a brief preliminary review.