2.5 Zimmer, 67 m², 1. Stock

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Neuwertige, moderne und edle 2.5-Zimmer-Wohnung mit ruhigen gemeinschaftlichen Garten & Garagenparkplatz.

Hochwertige Ausstattung, geräumig, mit Keller und eigenem Garagenstellplatz.
Nebenkosten Pauschal abgerechnet: kein teuerer Saldo am Ende des Jahres (exkl. Strom). 

Eckdaten: 

- 67 m2 + 10 m2 Terrasse mit Blick ins Grüne auf den ruhigen, üppigen Garten
- 1. Etage mit Lift 
- Edler Eichenparkett Boden und moderne Fliesen im Bad 
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung 
- Bodentiefe-, dreifach verglaste, schalldichte, hochisolierende Fenster 
- Automatische Luftzirkulation (Komfortlüftung) 
- Große, offene, moderne Küche mit Induktionsherd, Geschirrspüler, Steam-Backofen, Kühl- und Gefrierschrank (Gefrierschrank mit 3 Schubladen), glänzende Fronten 
- begehbarer Abstellraum in der Wohnung mit Waschmaschine und Trockner 
- 10 m2 Terrasse mit Blick auf den ruhigen Garten (sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer begehbar) 
- Geräumiger, privater Keller ca. 6,1 m2 
- Eigener Garagenstellplatz auf Strassenebene (unproblematisch bei Schnee / Eis) muss dazu gemietet werden
- Gemeinschaftlicher, privater, ruhiger Garten mit Bänken 
- kleines Gebäude (nur 14 Parteien) 
- Grosser Veloraum 
- Barrierefrei: Geeignet für Rollstühle 
- Minergie ökologisches Gebäude mit optimaler Isolierung
- Keine Vermittlungsgebühren, Miete direkt vom Eigentümer (auch abends und am Wochenende erreichbar)
- Ab 1. September 2025 oder nach Vereinbarung.

Grosse Auswahl an öffentlichen Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe: Bucheggplatz nur 400m entfernt, Bahnhof Wipkingen 750m, gute Verbindung zum ETH Zentrum, ETH Hönggerberg, zur Universität Zürich, dem Technopark und dem Hauptbahnhof (10 Minuten mit direktenTrams).
Waidspital 800m, Pizzeria 100 m, Supermarkt Denner und Coop 500m.

Vertrag: mind. 24 Monate, (Kündigung vorher möglich mit Nachmieter).
I speak English / Parlo italiano / Je parle français / Ich spreche Deutsch.
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New, modern and luxurious 2.5 room flat with private terrace overlooking the quiet, lush garden & own garage space.

High-end finishing, spacious, with basement and private underground parking space.
All running costs except for electricity included (flat-rate billing: no expensive balance at the end of the year).

Key facts:

- 67 m2 + 10 m2 private terrace overlooking the peaceful, lush garden
- 1st floor with lift
- High-quality oak floor and modern tiles in the shower room
- Underfloor heating in the entire apartment
- Floor-to-ceiling triple-glazed soundproof high-insulation windows
- Automatic air circulation provides for constantly fresh, clean air (Komfortlüftung)
- Large open plan, modern kitchen with induction stove-top, dishwasher, oven, fridge and freezer (freezer with 3 drawers), glossy fronts
- Walk-in storage room with private washing machine and tumbler-drier
- 10 m2 terrace overlooking the quiet garden (accessible from both living room and bedroom)
- Private basement ca. 6.1 m2 included
- Private garage parking at street level (no problem when it snows/ices) must be rented with the flat
- Communal private, quiet garden with benches and grill area at the back
- Small building (only 14 apartments)
- Communal bike-room
- Barrier-free: suitable for people in a wheelchair
- Minergie ecological building
- No agency fees, rent from private owner (available also evenings and weekends)
- From September 1st 2025 or upon agreement.

Excellent public transportation within short walking distance: Bucheggplatz only 400m away, Wipkingen train station 750m, well connected to ETH Zentrum, ETH Hönggerberg, Zurich University, Technopark and Central Station (10 minutes by direct tram).
Waidspital Hospital 800m, Pizzeria 100m, supermarket Denner and Coop 500m.
Contract: min. 24 months (shorter stay possible through a Nachmieter).

Ich spreche Deutsch / I speak English / Parlo italiano / Je parle français.