235 m², 1. Stock

Sie sind auf der Suche nach vollausgebauten Büroräumlichkeiten, die mit wenig Aufwand direkt bezogen werden können?
Dann ist diese Liegenschaft genau das Richtige für Sie!

Das gepflegte Bürogebäude, bestehend aus drei Obergeschossen, befindet sich an gut angeschlossener Lage in Reinach und beinhaltet folgende voll ausgebaute Mietflächen: 
- 1. Obergeschoss (N2.1): ca. 370 m2 à CHF 170/m2/p.a.
- 1. Obergeschoss (N2.2): ca. 360 m2 à CHF 170/m2/p.a.
- 2. Obergeschoss (N2.3): ca. 417 m2 à CHF 170/m2/p.a.
- 3. Obergeschoss (N2.4): ca. 253 m2 à CHF 170/m2/p.a.

Die Nebenkosten der Flächen betragen CHF 30/m2/p.a.
Diverse Autoeinstellplätze (CHF 150/Monat) sowie Aussenabstellplätze (CHF 60/Monat) können - je nach Verfügbarkeit - dazu gemietet werden.
Alle Flächen verfügen über Nasszellen (WC-Damen, WC-Herren) sowie eine Teeküche respektive Anschlussmöglichkeiten.
Die Büroflächen im 1. und 2. Obergeschoss (Fläche N2.2 und N2.3) sind separat oder zusammenhängend nutzbar. 

Gebäude
Das Gewerbehaus ist 35-jährig und wurde stets unterhalten. Der in zweckmässiger und klar gegliederter Gewerbearchitektur gestaltete Bau wird durch die schwungvolle Fassade mit dem verglasten Treppenhaus geprägt. Skelettbauweise mit entsprechenden Stützen in den Räumlichkeiten, Flachdach, vorgehängte, hinterlüftete Fassadenteile, Kunststofffenster mit Isolierverglasungen, Rafflamellenstoren, Gasheizung.
 
Räume
Durch die Skelettbauweise sind bei der Innengestaltung die Allgemeinflächen und Stützen zu berücksichtigen.
Sanitärräume sind vorhanden. Teeküchen sind teilweise bereits eingebaut, ansonsten sind Anschlüsse vorinstalliert.
 
Installationen
Elektroinstallationen sind vorhanden. Ebenfalls sind Netzwerkverbindungen installiert - teilweise mit Serverräumen.
 
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