4.5 Zimmer, 100 m², 2. Stock

Sonniges und ruhiges wohnen an einem Ort vereint

**Am Sonnenhang** von Augwil mit **toller Aussicht** in die **Berge** erwartet Sie eine **4½-Zimmer-Terrassenwohnung im OG** mit hellen Innenräumen, grossem Sitzplatz und modernem Ausbaustandard.

Die Wohnung ist **per 01. Oktober 2025** verfügbar oder **nach Vereinbarung** .

**HIGHLIGHTS:**

* ruhige und sonnige Lage
* schöne Weitsicht bis in die Berge
* wenige Wohneinheiten und somit grössere Privatsphäre
* grosser, sonniger Sitzplatz mit Gartennutzung und Sonnenstoren
* moderner Ausbaustandard mit hochwertigen Materialien in der ganzen Wohnung
* offenen, Hochglanz-Küchen in hoher Qualität (Kücheninseln mit Glaskeramikherd)
* zwei vollwertige Nasszellen (1x Bad/WC, 1x Du/WC)
* drei grosszügig bemessene Individualzimmer
* eigene WM/T in der Wohnung
* Keller im UG
* Lift von der Garage/Keller bis vor die Eingangstür
* 2 Garagenparkplätze (Nr. 1+2): CHF 320/mt.
* Nettomietzins-Wohnung: CHF 2'950/mt.
* Akonto-NK: CHF 370/mt.
* Total-Bruttomietzins: CHF 3'320/mt.
* Der Zürcher HB ist nur ca. 20 Minuten entfernt und der Bus fährt ca. alle 10 Minuten nach Kloten und zum Flughafen.

Sie wollen sich selbst ein Bild von den vielen Vorzügen dieser schönen Liegenschaft machen?

Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Gerne stellen wir Ihnen die Unterlagen zu und zeigen Ihnen das Objekt bei einer **Besichtigung vor Ort** .