3.5 Zimmer, 86 m², 2. Stock

Die im Frühling/Sommer 2021 ausgebaute, 86 Quadratmeter grosse Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Dreifamilienhauses. Es hat eine Wohnung pro Stockwerk. Das Haus liegt an sonniger, zentraler Lage mitten im Dorf nur wenige Schritte von der Surb, der Bushaltestelle oder dem Kindergarten entfernt. Rund 450 Quadratmeter ebene Wiese / Garten zur privaten Nutzung gehören ebenso zur Wohnung, wie ein grosser Gewölbekellerteil (30 m2) oder ein Hobby/Party-Raum.

Über das grosszügige Treppenhaus erreichen Sie den 15 m2 grossen Vorraum der Wohnung. Von dort geht es einerseits in die beiden Schlafräumen (14, 15 m2), dem Bad mit Dusche, WC, Lavabo, Waschmaschine und Tumbler sowie dem Dank 4 Dachfenstern hellen Wohn/Esszimmer mit ca 36 m2 mit der neuen, modernen Küche, die keine Wünsche offen lässt. Im Wohnzimmer befindet sich auch der Zugang zu dem rund 50 Quadratmeter grossen Estrich (Lagerraum). Vom Vorraum aus haben Sie Zugang auf den südwärts ausgerichteten Balkon (4 m2). Es hat im Vorraum auch einen Einbauschrank.

Die Wohnung ist mit Laminat ausgelegt. In der Nasszelle sind Keramikplatten verlegt. An fast allen Fenstern hat es Sonnenschutzrollos sowie Schlagläden oder Verdunkelungsrollos an den Dachfenstern. Im Garagentrakt befindet sich ein gemeinschaftlicher, ungeheizter Bastel/Party/Sport-Raum und ein Veloabstellraum. Im Gewölbekeller befindet sich die Enthärtungsanlage für die Wasserversorgung. Beheizt wird die Liegenschaft mittels einer umweltfreundlichen Wärmepumpenheizung.

Tegerfelden selbst liegt am nördlichen Wirtschaftsraum von Zürich, wenige Kilometer von den Zentren Baden und Brugg am Kreuzungspunkt der Verkehrswege durchs Subtal oder von Bad Zurzach nach Baden. Sehr gute öffentliche Verbindungen in alle Richtungen sind bestens gewährleistet. Tegerfelden bietet Kindergarten, eine Primarschule (1. bis 6. Kl.), Einkaufsmöglichkeiten und eine ländliche, intakte Umgebung inmitten der Weinberge.

Zur Wohnung kann ein Parkplatz (Fr. 50.-) gemietet werden.