4.5 Zimmer

Helle, gepflegte 4.5 Zimmer Wohnung mit Lift

* Sehr schöne 4.5 Zimmer Wohnung mit einer **Wohnfläche von 120 m2**an privilegierter Lage, direkt **über dem Einkaufszentrum mit Restaurant.**
* Diese praktische Wohnung ist ideal für arbeitstätige oder ältere Personen, welche die Nähe zum nahen Einkauf schätzen.
* Wir haben den Verkaufspreis **um CHF 50'000.-** gesenkt.
* **Sie benötigen keinen Parkplatz** und befinden sich in nur 30 Sekunden im modernen Einkaufszentrum mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten.
* Das Einkaufszentrum beinhaltet folgende Läden; **Coop Center, Coiffeur Herren/Damen, Fuss- und Nagelpflege, Kiosk, Geschenkladen, Restaurant, Physiotherapie, Arztpraxis, Naturarztpraxis.
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Die attraktive 4.5 Zimmer Wohnung befindet sich in einem **Wohn- und Geschäftshaus**, im westlichen Teil von der Stadt Solothurn. **Eine Bushaltestelle** (mit Verbindung ins Stadtzentrum) liegt direkt neben der Liegenschaft.

Die Konstruktion des Gebäudes besteht aus einem **Zweischalenmauerwerk mit Zwischenisolation** und einer Betondecke (Massivbauweise). Die Fassade besteht aus Sichtbackstein mit Aussenisolation, Aussenputz.

**Fenster;** Kunststoff-Metallrahmen / Isolierverglasung

**Beschattung**; Rafflamellenstoren (2007) Sonnenstoren (2003)

**Dachkonstruktion;** Extensiv begrüntes Flachdach

**Böden**; Keramikplatten, Parkett, Kunststoff, text. Belag

**Kücheneinrichtung**; Kombination - Fronten Kunstharz, Abdeckung Granit, Apparate Backofen, Umluft, Abzug, Glaskeramikkochfeld, Kühlschrank, Geschirrspüler.

**Waschbereich;** Waschturm (WM/Tumbler) in der Wohnung

**Heizungssystem**: Gas-Zentralkessel (2003), Wärmeverteilung über Radiatoren

* Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil (Nr. 64) im UG
* Separat wird **ein Einstellplatz (Nr. 51 ) in der grossen Tiefgarage, für CHF 30'000.-, angeboten**- inklusiv einem dazugehörenden Kellerabteil
* **Ein moderner Lift ist vorhanden - direkter Zugang zum EG und zur Tiefgarage**
* Nette, freundliche Nachbarschaft
* Es muss keine Hypothek übernommen werden
* Gerne zeige ich Ihnen die Wohnung vor Ort. Sie werden sicherlich begeistert sein
* **Eine Übernahme ist per sofort möglich**.
* Die Wohnung ist zur Zeit noch vermietet für CHF 1'600.-/Monat an eine junge Frau, der Einstellplatz für CHF 150.-/Monat.
* **Das sind immerhin CHF 21'000.- Mietzinseinnahmen im Jahr.**
* **Sie haben die Möglichkeit, die Mieterin zu übernehmen oder wegen Eigenbedarf die Wohnung zu übernehmen.**
* Wir freuen uns auf Ihre Kontakaufnahme.