4.5 Zimmer, 115 m²

Das charmante und mit viel Liebe gepflegte 4.5-Zimmer-Einfamilienhaus vereint französischen Landhausstil mit moderner Wohnqualität. Die ruhige Quartierlage im elsässischen Niffer sorgt für ein familienfreundliches Umfeld, während der sonnige Garten mit überdachter Terrasse und Cheminée ein Maximum an Privatsphäre und Lebensqualität bietet.

Dank laufender Investitionen - unter anderem neue Küchengeräte, WC-Anlagen und Eingangsüberdachung - präsentiert sich die Liegenschaft in einem guten und bezugsbereiten Zustand.

Raumangebot

?? Erdgeschoss
Ein einladender Eingangsbereich mit Gäste-WC führt ins helle Wohn- und Esszimmer mit Schwedenofen und attraktiver Raumhöhe. Die angrenzende Massivholzküche mit Induktionskochfeld, Pyrolyse-Backofen und viel Stauraum lässt keine Wünsche offen. Ein separates Zimmer mit Eichenparkett eignet sich ideal als Büro oder Gästezimmer. Der grosszügige, gedeckte Sitzplatz mit Blick in den blühenden Garten ist ein echtes Highlight.

?? Obergeschoss
Zwei gemütliche Schlafzimmer, eines davon offen zum Galeriebereich, bieten ein luftiges Wohngefühl. Das Badezimmer verfügt über Badewanne, WC und Lavabo mit Unterbaumöbel - alles in gepflegtem Zustand.

?? Untergeschoss
Ein vielseitig nutzbarer Hobbyraum mit Holzverkleidung, ein praktischer Waschraum mit Waschmaschine, Technikraum mit Wasserenthärtungsanlage sowie ein geräumiger Keller bieten viel Platz. Die Garage mit elektrischem Tor ist direkt zugänglich.

?? Umgebung & Parkierung

Die Liegenschaft befindet sich in einem ruhigen, sonnigen Quartier in Gehdistanz zu Schule, Bushaltestelle und Dorfinfrastruktur. Zwei Aussenparkplätze sowie eine Garage sorgen für ausreichend Abstellmöglichkeiten. Ein grosszügiger Geräteschopf (16 m²) bietet Platz für Velos, Gartengeräte und mehr.

Dank der Nähe zur Schweizer Grenze (Basel in nur 25 Min erreichbar) ist das Haus ideal für Grenzgänger, Ruhesuchende oder auch als charmantes Feriendomizil.

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