6.5 Zimmer, 200 m²

Diese moderne Villetta in sonniger Hanglage oberhalb von Bellinzona begeistert mit lichtdurchfluteten Räumen, grosszügigem Ambiente und fantastischem Ausblick auf die Stadt, die Magadinoebene und auf die drei Burgen. Das Hauskonzept überzeugt durch eine klare Raumstruktur mit viel Licht und die nahtlose Verbindung zum Aussenraum.
Von den Aussenparkplätzen sowie dem Stadtbereich führt eine Treppe oder ein Schräglift bequem zu Liegenschaft.
Im Erdgeschoss befindet sich ein offener Wohn-/Essraum und eine grosszügige, moderne Wohnküche und ein Zimmer mit Dusche/WC. Für ein Cheminée ist der Anschluss vorhanden. Der Ausblick aus dem Wohnbereich ist schlicht umwerfend!
Eine Treppe führt hinauf zum Schlafgeschoss mit 4 Zimmern, grossem Bad/Dampfdusche/WC und Dusche/WC. Gegenüber vom gedeckten Eingang befindet sich der Technikraum mit Waschküche und neben dem Haus führt eine Treppe hinunter in den grossen Keller.
Der gepflegte Aussenbereich der Villetta bietet eine grosse Terrasse mit Pool und Garten, der Umschwung mit Bepflanzung in Hanglage ist terrassiert. Ein herrlicher Ausblick erstreckt sich weit in die umliegenden Berge, auf die Stadt und die berühmten Burgen.
Die Liegenschaft liegt in nur 10 Fussminuten vom Bahnhof entfernt, in 20 Minuten erreicht man Locarno und den Lago Maggiore. Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in der Stadt.

Questa villa moderna,situata su un pendio soleggiato sopra Bellinzona, colpisce per i suoi ambienti luminosi e spaziosi e la fantastica vista sulla città, sul piano di Magadino e sui tre castelli.
Dai parcheggi esterni e della città si accede alla proprietà tramite la scala o l'ascensore inclinato.
Il piano terra comprende un soggiorno/sala da pranzo open space, una spaziosa cucina moderna e una camera con doccia/WC. E presente la predisposizione per un camino.
Una scala conduce al piano superiore dove sono 4 camere da letto, un ampio bagno con doccia a vapore e WC e un altra doccia e WC.
Di fronte all'ingresso coperto si trova il locale tecnico con lavanderia. Accanto alla casa una scala conduce all ampio seminterrato. L'area esterna ben curata della villa offre un'ampia terrazza con piscina e giardino, mentre il pendio circostante è terrazato con piante. La proprietà dista solo 10 minuti a piedi dalla stazione ferroviaria e 20 minuti da Locarno e dal Lago Maggiore. Scuole e negozi sono facilmente raggiungibili dalla città.

Weiter Daten:
Wohnfläche 200 m2
Kubatur (SIA) 1000 m3
Geschosse 2
Nasszellen 3
Keller 40 m2
Heizung Wärmepumpe
Photovoltaikanlage 12 kwp
Medien Glasfasernetz
Schwimmbad 2.60 x 6.40 m

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