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8.5 Zimmer, 345 m²

Objektart

Doppeleinfamilienhaus

Verfügbar ab

nach Vereinbarung

Kaufpreis

CHF 1'950'000

6925 Gentilino

Collina d'Oro

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Eckdaten

Objektart

Doppeleinfamilienhaus

Zimmer

8.5

Anzahl Geschosse

nicht verfügbar

Wohnfläche

345 m²

Baujahr

nicht verfügbar

Renovierungsjahr

2004

Verfügbar ab

nach Vereinbarung

Kaufpreis

Kaufpreis

CHF 1'950'000

Was zahlt die Nachbarschaft?

Ausstattung

Balkon/Terrasse/Sitzplatz

Einstellplatz

Aussenparkplatz

Cheminée

Beschreibung

Casa con 2 Appartamenti e Giardino vicino a TASIS e Lugano


Scopri questa elegante casa indipendente situata a Gentilino, nel cuore della prestigiosa zona residenziale di Collina d'Oro. Con una posizione strategica a soli 850 metri dalla scuola americana TASIS, 3 km dal centro di Lugano e comodo accesso all'autostrada e fermata dell'autobus, questa proprietà offre il perfetto equilibrio tra tranquillità e accessibilità.

SPAZIO E COMFORT:
La villa si estende su 330 m2 e dispone di un ampio giardino privato di 265 m2, perfetto per rilassarsi e godere del sole.

La proprietà è composta da 2 appartamenti distinti: un appartamento di 3,5 locali e un ampio appartamento duplex di 7 locali su due livelli. Inoltre, la villa dispone di un "grotto" al piano terra, cantina, locali tecnici e 5 posti auto esterni, di cui 2 coperti.

FINITURE DI ALTA QUALITÀ:
La proprietà è stata ristrutturata con materiali di alta qualità e presenta finiture interne raffinate, tra cui:
- Pavimenti in parquet.
- Impianti di ultima generazione (allarme, pannelli fotovoltaici, aria condizionata).
- Caldaia a termopompa.
- Riscaldamento a radiatori/termopompa nuova.
- Impianto di raffrescamento nuovo.

VALORE AGGIUNTO:
Questa proprietà offre diverse possibilità:
- Unire gli appartamenti per creare un'unica abitazione spaziosa.
- Dividere la proprietà in PPP.
- Indice di edificabilità crescente disponibile.

POSIZIONE E ACCESSIBILITÀ:
La villa si trova in una zona residenziale tranquilla e soleggiata, con comodo accesso all'autostrada e fermata dell'autobus a soli 100 metri di distanza. La stazione ferroviaria di Lugano è a pochi minuti di auto.

OPZIONE IDEALE PER:
- Famiglie grandi o più generazioni che cercano spazio e comfort.
- Investitori immobiliari che vogliono sfruttare la possibilità di dividere la proprietà in appartamenti separati.
- Professionisti o coppie che cercano una residenza spaziosa e tranquilla vicino a Lugano e alla scuola TASIS.

La posizione strategica e le caratteristiche della casa la rendono adatta a chi cerca una comoda residenza con possibilità di personalizzazione.

Lage & Attraktivität

Nachfrage-Index

99

Aufrufe insgesamt

99

Als Favorit markiert

99

Kontaktanfragen

99

Sichtbar in Suchresultaten

99

Aufrufe über Suchabos

Ruhe-Index

99von 100

Preisvergleich

CHF 100’000
CHF 900’000

Regionaler Durchschnittspreis

CHF 300’000

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