3457 m²

An der gut frequentierten Hauptstrasse zwischen Wolhusen und Entlebuch bietet sich Ihnen die einmalige Gelegenheit, ein vielseitig nutzbares Gewerbegebäude zu erwerben - ideal als attraktive Renditeanlage.

Objektdetails:

- Baujahr: 1974
- Grundstücksfläche: 3'457 m²
- Mietzinseinnahmen von rund CHF 350'000 / Jahr
- Rendite von ca. 5%
- Warenlift mit 4'200 kg Tragkraft
- Praktische, hydraulische Verladerampe
- Diverse Aussenparkplätze sowie gedeckte Parkplätze
- Extra grosse / überdimensionierte Garagenboxen, z. B. für Wohnmobile, Lastwagen etc.

Sämtliche Gewerbeflächen und Parkplätze sind aktuell vermietet und generieren stabile Einnahmen. Dies sichert Ihnen eine solide Rendite sowie eine langfristige Investitionsstabilität.

Die Liegenschaft wurde laufend unterhalten und modernisiert. In den Jahren 2016, 2018 und 2023 wurden gezielte Instandhaltungs- und Optimierungsmassnahmen vorgenommen, wie beispielsweise die Erweiterung der Parkflächen, der Einbau eines Bürobereichs sowie die Modernisierung des Warenlifts. Dadurch präsentiert sich das Objekt in einem gepflegten und funktionalen Zustand, der den heutigen Ansprüchen gerecht wird.

Die Lage an der Hauptstrasse zwischen Wolhusen und Entlebuch überzeugt durch ihre gute Erreichbarkeit und Sichtbarkeit. Die Anbindung ist ideal: Der Standort eignet sich für eine Vielzahl von Geschäftsmodellen. Die Stadt Luzern ist nur rund 20 km entfernt und die nächste Autobahnanbindung ist in etwa 20 Minuten erreichbar.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, ein Gewerbeobjekt mit attraktiven Mietzinseinnahmen zu erwerben. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.