375 m²

Wohnblock / Mehrfamilienhaus mit 6 Einheiten – attraktives Renditeobjekt in La Neuveville

Zum Verkauf steht ein moderner Wohnblock am Chemin de la Récille 19 mit drei 2.5-Zimmer- und drei 3.5-Zimmer-Wohnungen sowie einem separaten Bu¨ro. Der aktuelle Mieterspiegel ergibt eine Bruttorendite von ca. **5.2 %**; dank niedrigem Baurechtszins und verhandelbaren Mietanpassungen besteht zusätzliches Potenzial fu¨r Wertsteigerung und Cashflow.
**Highlights**

* **6 helle Wohneinheiten**
- 3 × 2.5 Zi., ca. 55 m² Wohnfla¨che + 15 m² Loggia
- 3 × 3.5 Zi., ca. 70 m² Wohnfla¨che + 15 m² Loggia
* **Separates Bu¨ro** im Haus – möglich.
* **Niedriger Baurechtszins** – langfristig geringe Kostenbasis
* **Mietanpassungen mo¨glich** – unmittelbares Upside fu¨r Investorinnen und Investoren
* Gepflegter Zustand, barrierearme Erschliessung
* 2 Garagenpla¨tze (Nr. 6, 14) und 2 Aussenpla¨tze (Nr. 1, 2)

La Neuveville begeistert mit seiner mittelalterlichen Altstadt direkt am Bielersee und einer reichen Geschichte seit 1312 . Das Objekt liegt in einer verkehrsberuhigten 30-er-Zone am Chemin de la Récille; Seeufer, Hafen und Bahnhof sind in wenigen Gehminuten erreichbar – ideale Kombination aus Ruhe und Anbindung .
**Kontaktieren Sie uns jetzt**

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein renditestarkes Baurechtsobjekt in bester Lage zu erwerben. Kontaktieren sie uns und vereinbaren sie ein Besichtigungstermin.