9 Zimmer, 240 m²

In einem begehrten Einfamilienhausquartier mit unvergleichlicher Aussicht auf die Alpen und den Zürichsee steht eine Doppelhaushälfte zum Verkauf. Diese Liegenschaft bietet eine außergewöhnliche Kombination aus Wohnqualität, modernem Komfort und Entwicklungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Investoren.

**Eigenschaften der Immobilie:**

* **9 Zimmer**, einschließlich einer barrierefreien 4.5 Zi. Einliegerwohnung.
* **7 Parkplätze**, inklusive Wohnmobilstellplatz.
* Große **Terrasse** und ein einladender **Wintergarten**sowie weitere **sonnige Sitzplätze**
* Nachhaltige Energie mit einer **25 kW Photovoltaikanlage** und **2 Ladestationen** für Elektroautos.
* Im Zeitraum 2012–2013 umfangreich um- und ausgebaut (Investitionen von CHF 553'000).
* Großzügiges Grundstück von **1'153 m²** in Hanglage, mit erschliessungspotenzial von unterer Straße.
* Möglichkeiten zur Errichtung von **Erweiterungsbauten**, beispielsweise einer Tiefgarage in Kombination mit **exklusiven Terrassenwohnungen**, bieten attraktives Potenzial.

Die Immobilie befindet sich in hervorragendem Zustand und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: Sie ist optimal für große Familien oder als Mehrgenerationenhaus geeignet. Auch für Immobilienentwickler und Investoren ist dieses Grundstück äußerst interessant, da sich durch die vorteilhafte Lage eine wertsteigernde Weiterentwicklung umsetzen lässt.

**Die Gemeinde Wald – Ein Ort zum Wohlfühlen**

Wald, im Zürcher Oberland gelegen, ist eine malerische Gemeinde, die Ruhe und eine hohe Lebensqualität bietet. Mit einer ausgezeichneten Anbindung an Zürich und Umgebung ist Wald sowohl für Pendler als auch für Naturliebhaber attraktiv. Die Gemeinde ist bekannt für:

* **Naturerlebnisse:**Umgeben von grünen Hügeln, Wäldern und Wanderwegen.
* **Vielfältige Freizeitangebote:**Sportvereine, kulturelle Veranstaltungen und eine aktive Dorfgemeinschaft.
* **Familienfreundlichkeit:**Kindergärten, Schulen und zahlreiche Spielplätze in der Nähe.
* **Wirtschaftliche Stabilität:**Eine gesunde Balance aus ländlicher Idylle und städtischer Erreichbarkeit.

Diese Immobilie vereint Wohnkomfort und exzellente Lage mit der Möglichkeit, in eine wertstabile und attraktive Umgebung zu investieren. Nutzen Sie die Gelegenheit und entdecken Sie die Möglichkeiten, die dieses einzigartige Angebot bietet!

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Sutter Immobilien GmbH