3.5 Zimmer, 100 m², 1. Stock

Im zentralen und strategischen Viertel Molino Nuovo, nur wenige Schritte vom Stadtzentrum entfernt, bieten wir eine komfortable und helle 3,5-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon zum Verkauf an, die sich im ersten Stock eines modernen Wohngebäudes befindet.

Dieses sorgfältig gestaltete Wohnensemble, das 2007 fertiggestellt wurde, liegt im Herzen von Molino Nuovo (einem Viertel der Gemeinde Lugano, das ständig wächst und sich wirtschaftlich entwickelt) in der strategischen Via Monte Boglia, Hausnummer 16. Die Lage ist sehr komfortabel und wertvoll: In unmittelbarer Nähe befinden sich die Supermärkte Coop, Migros und Lidl, die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel, Schulen, Banken, Apotheken, das Kino, das Civico und das Italienische Krankenhaus, der Campus USI/SUPSI und das neue Viertel von Cornaredo mit seinem Sportzentrum. Darüber hinaus ist die Wohnung nur wenige Minuten vom Einkaufszentrum Mercato Resega in Canobbio und von der Autobahnauffahrt Vedeggio-Cassarate entfernt.

Die Wohnung im ersten Stock des Gebäudes zeichnet sich durch ihre Helligkeit und die besonders geräumigen Räume aus. Die Terrasse des Wohnbereichs bietet eine offene Aussicht auf die ruhigeren Straßen des Viertels.

Die Wohnung ist in 3,5 Räume mit etwa 100 m² Nutzfläche unterteilt und besteht intern aus:

- Wohnbereich: Der Eingangsbereich ist durch einen praktischen Vorraum mit einer Wandverkleidung und einem ersten Gästebad mit WC gekennzeichnet. Der Wohnbereich besteht aus einem großen offenen Wohnzimmer mit moderner, offener Küche, das durch Panoramafenster eine direkte Aussicht auf den überdachten Balkon (ca. 9,5 m²) bietet, der auf die privaten Gärten der Residenz hinausgeht;

- Schlafbereich: Ein Flur trennt den Wohnbereich harmonisch vom Schlafbereich. In diesem Bereich befinden sich ein komfortables Schlafzimmer, eine geräumige Suite und ein Badezimmer mit Badewanne.

Zusätzlich zur Ausstattung bietet die Wohnung einen komfortablen Keller/Abstellraum, einen gemeinsamen Waschraum (mit Möglichkeit, eine private Waschmaschine in der Wohnung zu installieren) und einen praktischen Parkplatz in der Tiefgarage, der für 50'000 CHF erhältlich ist.

**Standort**: Das Viertel Molino Nuovo, das nördlich des historischen Zentrums von Lugano liegt, ist ein sehr gefragtes Gebiet, das sich aufgrund seiner strategischen Lage, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt, und seiner reichen Dienstleistungs- und Infrastrukturangebote stark entwickelt.

Das Viertel ist durch eine lebendige Gemeinschaft gekennzeichnet und bietet hervorragende Verbindungen sowohl über das Autobahnnetz (mit der Abfahrt Lugano Nord) als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Bushaltestellen), was eine große Komfort bei den Fahrten gewährleistet. Darüber hinaus ist Molino Nuovo in ständiger Erneuerung mit neuen, modernen Bauten, dem nahegelegenen neuen Campus USI/SUPSI, dem Sportzentrum von Cornaredo und der Aufwertung des Gebiets um die Piazza Molino Nuovo, die zur weiteren Aufwertung beitragen.

Dieser Standort ist ideal für diejenigen, die in einer komfortablen und gut ausgestatteten Umgebung leben möchten, ohne auf Ruhe verzichten zu müssen. In der Nähe befinden sich Spielplätze und ein angenehmer Joggingpfad entlang des Flusses Cassarate, der perfekt für Momente der Entspannung und des Wohlbefindens an der frischen Luft ist. Darüber hinaus kann man den See von Lugano bequem zu Fuß entlang des Flusses erreichen.