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6.5 Zimmer, 165 m², EG

Objektart

Haus

Verfügbar ab

sofort

Kaufpreis

CHF 950'000

3423 Ersigen

Online seit 2 Wochen

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Eckdaten

Online seit 2 Wochen

Objektart

Haus

Zimmer

6.5

Anzahl Geschosse

nicht verfügbar

Wohnfläche

165 m²

Baujahr

2003

Verfügbar ab

sofort

Grundstückfläche

308 m²

Nutzfläche

269 m²

Kaufpreis

Kaufpreis

CHF 950'000

Was zahlt die Nachbarschaft?

Ausstattung

Balkon/Terrasse/Sitzplatz

Einstellplatz

Aussenparkplatz

Kabel-TV

Cheminée

Beschreibung

Familienfreundliches Einfamilienhaus an ruhiger Lage in Ersigen


**Am Fusse des Lobärgs, in einem gepflegten Wohnquartier ohne Durchgangsverkehr, befindet sich dieses beeindruckende Einfamilienhaus in Ersigen.** Die familienfreundliche Umgebung, die Nähe zum Dorfzentrum und die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr und die Autobahn machen diese Liegenschaft zu einem idealen Zuhause für Familien, Berufstätige und naturverbundene Menschen.

**Zentrale Lage mit hoher Lebensqualität – Ihre Vorteile im Überblick:**

* Ruhiges Wohnquartier ohne Durchgangsverkehr
* Bushaltestelle und Dorfbäckerei in Kürze erreichbar
* Schulhaus nur rund 200 m entfernt – sicherer Schulweg für Kinder
* Autobahnanschluss A1 in ca. 2 Fahrminuten – kurze Wege nach Bern, Solothurn oder Zürich
* Einkaufsmöglichkeiten in Kirchberg (Coop, Migros) und Lyssach (IKEA, MediaMarkt, u.v.m.)
* Erholung & Freizeit direkt vor der Haustür: Felder, Wälder und ein aktives Dorfleben

**Highlights des Einfamilienhauses:**

* **2003 erbaut** – modern und bestens unterhalten
* **Durchdachtes Raumkonzept** auf mehreren Ebenen mit innenliegender Treppe
* **Heller Wohn- und Essbereich mit Schwedenofen** und direktem Zugang zum gepflegten Aussenbereich
* **Moderne Küche mit Kochinsel** und angrenzendem Hauswirtschaftsraum
* **Drei Schlafzimmer**, darunter zwei aktuell zusammengelegte Kinderzimmer (wieder trennbar)
* **Grosszügiges Badezimmer** mit Dusche und Badewanne
* **Gästebad mit Dusche** und praktischer Disponibelraum im Untergeschoss
* **Technik-/Waschraum** mit direktem Zugang zur Garage
* **Integrierter Schutzraum**, mit kleinem Weinkeller
* **Galerie im Dachgeschoss** mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
* **Bis zu 3 gedeckte Autoabstellplätze** (kleiner & grosser Autounterstand) plus ein Aussenparkplatz
* **Pflegeleichter Garten** mit liebevoll gestalteter Bepflanzung und Gerätehaus

**Dieses schöne Einfamilienhaus an familienfreundlicher Lage am Fusse des Lobärgs** überzeugt mit durchdachtem Raumkonzept, gepflegtem Umschwung und einer idealen Infrastruktur – eine wertbeständige Investition für alle, die Wohnen mit Lebensqualität verbinden möchten. Ob zur Eigennutzung für die ganze Familie oder als langfristige Kapitalanlage – beide Optionen sind hier denkbar.

Fordern Sie jetzt unsere ausführliche Verkaufsdokumentation an – wir freuen uns darauf, Ihnen diese attraktive Liegenschaft persönlich zeigen zu dürfen.

**Ihre RUWA Immobilien – Ihr zuverlässiger Partner in der Vermittlung für Wohneigentum seit über 34 Jahren.**

Lage & Attraktivität

Nachfrage-Index

99

Aufrufe insgesamt

99

Als Favorit markiert

99

Kontaktanfragen

99

Sichtbar in Suchresultaten

99

Aufrufe über Suchabos

Ruhe-Index

99von 100

Preisvergleich

CHF 100’000
CHF 900’000

Regionaler Durchschnittspreis

CHF 300’000

Dieses Inserat

Merkmale

Kinderfreundlich

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