3.5 Zimmer, 86 m², EG

ruhige Wohnung mit viel Umschwung

**Neben dem grossen Sitzplatz verfügt diese Wohnung über viel zusätzliche Grünfläche. Alle Grillmeister, Kräuterpflanzer oder Hobbygärtner kommen dabei besonders auf ihre Rechnung.**

**Die Gartenanlage wird natürlich, oekologisch und mit viel Detailliebe gestaltet.**

**Das Schlafzimmer ist gegen den ruhigen Innenhof ausgerichtet.**
Mogelsberg- mein goldener Berg!

Mogelsberg ist eine kleines, überschaubares und liebenswertes Dorf. Der Ort liegt auf einem Hochplateau und trohnt über dem Necker. Durch seine Lage ist eine Weitsicht, verbunden mit einer ausgezeichneten Besonnung garantiert.

Viele aktive Vereine laden zur Mitgestaltung ein und die wunderbaren Naturlandschaften laden zum Erholen ein.

Mogelsberg hat einen alten und gepflegten Dorfkern und die Kirche wird seid 200 Jahren paritätisch genutzt.

Ruhige und trotzdem zentrale Lage

Bekanntlich war Mogelsberg früher ein Luftkurort und ist nach wie vor für seinen Erholungswert bekannt.

Unmittelbar angrenzend an den Ortskern von nationaler Bedeutung fügt sich die Überbauung "Sonnmatt" harmonisch und auf die Umgebung abgestimmt in den Westhang ein. ausgezeichnete Weitsicht und wunderbare Besonnung zeichnen diese Lauge aus. Einkaufen kann man direkt im Einkaufzentrum im Erdgeschoss und alle Einrichtungen im Dorf sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Kindergarten befindet sich in direkter Nachbarschaft und auch die Schule ist in kurzer Distanz erreichbar.

Nachhaltigkeit als Konzept

Neben Funktionalität und Wertigkeit wurde speziell auf Nachhaltigkeit geachtet.

Einige Beispiele:

* Voll-Solardach für eigene Energiegewinnung
* CO2 neutrales Heizsystem mit Anschluss an Fernwärmenetz
* Umweltverträgliche Materialisierung.
* Minergie-Standard
* Raumlüftung mit individueller Anpassung
* Bauweise ausgelegt auf Langlebigkeit und geringe Unterhaltskosten
* Grünflächen für Eigen- und Gemeinsamnutzung

Procap geprüft

Die Wohnüberbauung wurde mit Procap abgestimmt und ist auf Menschen mit Beeinträchtigungen ausgelegt.

Auch dazu einige Beispiele:

* Schwellenfrei
* alle Wohnungen direkt aus Parkgarage/ Eingang mit Lift erschlossen (Teilweise direkt in Wohnung)
* Küchenkonzept auf diese Anforderungen ausgelegt und kann individuell angepasst werden
* Lebensmittelgeschäft im Erdgeschoss

Familienfreundlich

Durch die grosszügigen Grundrisse und Zimmerzahl bis 5.5 sind die schönen Wohnungen ein ideales Zuhause für Familien.

Für Familien ergeben sich weitere Vorteile:

* Kindergarten in Nachbarschaft
* Schulweg ohne gefährliche Verkehrswege
* Vereine für sinnvolle Freizeitgestaltung direkt vor Ort
* Aufwachsen mit Naturverbundenheit und guter, sauberer Luft