4.5 Zimmer, 166 m²

**Driplex-Reiheneinfamilienhaus Nidau/Biel Nähe Bielersee**

Adresse: Dr. Schneiderstrasse 2/4, 2560 Nidau

Zimmer: 4.5 Zimmer, **166 m2**auf drei Etagen mit **eigenem Lift**

**Lage:** wenige Minuten vom Hauptbahnhof Biel und ins Zentrum, idyllische Lage mit schöner Aussicht auf den Zihl-Kanal, die naheliegenden Einkaufsmöglichkeiten sowie die teilweise **Seesicht**, tragen einen wesentlichen Beitrag zum Wohnkomfort bei. Minergie Standard, eine Photovoltaikanlage, eine objektgesteuerte Lüftungsanlage sowie eine Vielzahl hochwertige Baumaterialien zeichnen diese Liegenschaft aus.

**Innen:** Rollstuhlgängig, **hochwertige Parkett- und Jura-Steinböden** mit Bodenheizung, Glaskeramikherd, Combi-Steamer, Backofen, Waschmaschine und Wäschetrockner, viel Glas. Ein Bad anschliessend an Schlafzimmer. Im Eingangsbereich ein WC und Wäscheturm.

Alle Räume werden be-und entlüftet, sind programmierbar und mit einem Feinstaubfilter bestückt. Grosse Fenster tragen zu hellen, lichtdurchfluteten Räumen bei. TV und Internetanschluss in jedem Zimmer. Ab 2018 Glasfaseranschluss (High-Speed-Internet). Elektronische Storen in jedem Zimmer.

**Garage:** Einstellhalle mit der Möglichkeit einen Platz zu mieten. Direkter Zugang zur Wohnung. Zusätzlich ein Veloraum und ein Recyclingraum (Kompost, Glas, Karton, Papier, Hausabfall).

**Aussen:**Eigener Gartensitzplatz mit kleinem Rasenteil, Balkon bei zwei Zimmern im dritten Stock, ruhige Lage da strassenabgewandte Seite, Videoeingangskontrolle mit Farbbildschirm, Lift.

**Terrasse:** Grosse Terrasse zur gemeinsamen Nutzung

Umgebung: Einkaufen ca. 100m, Stadt ca. 5 Gehminuten, öffentlicher Verkehr ca. 100 m, SBB ca. 500 m, 2 bis 3 Gehminuten zum See

**Preis:**Fr. 2'750.-- inklusive Nebenkosten (Hauswart, Heizkosten und Warmwasseraufbereitung) exklusive Einstellhallenplätze

**Kontakt:**Familie Heimann Perrollaz, Pavillonweg 2, 2502 Biel-Bienne

perrollaz@ppc-personal.ch

077 404 18 75