11 Zimmer, 400 m², EG

Eingebettet in ein exklusives Villenquartier oberhalb der Aareschlaufe in Muri bei Bern, präsentiert sich dieses einzigartige Anwesen an der J.V. Widmannstrasse 13 als wahres Juwel.

Die im Jahr 1928 vom angesehenen Architekten Eduard Rybi entworfene Villa verkörpert auf eindrucksvolle Weise die repräsentative Wohnarchitektur ihrer Epoche. Sie steht sinnbildlich für eine Zeit, in der Grosszügigkeit, handwerkliche Qualität und langlebige Materialien als zentrale Werte galten.

Umgeben von einer imposanten Parkanlage auf einem Grundstück von insgesamt 12'972 m² (aufgeteilt in zwei Parzellen), bietet die Villa ein Höchstmass an Privatsphäre und Raum zur Entfaltung.

Die privilegierte Hanglage verleiht dem Anwesen eine unvergleichliche Atmosphäre – ein Ort der Ruhe, des Rückzugs und der Inspiration, nur wenige Minuten vom Zentrum Berns entfernt.

Folgende Merkmale zeichnen diese Liegenschaft aus:

* Freistehende Villa mit grosszügigem Umschwung
* Wohnfläche von ca. 440 m² verteilt über drei Wohngeschosse
* Weitgehend im Originalzustand
* Massive Bauweise mit markantem Walmdach mit Pfannenfalzziegeln
* Zahlreiche original erhaltene Details wie Kachelöfen, Cheminées, Natursteinböden und Wandtapeten
* Mehrere Zimmer mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten
* Nasszellen auf jedem Geschoss
* Verschiedene Aussenbereiche mit Terrassen und Parkanlage mit altem Baumbestand
* Parkmöglichkeiten mit Garage für drei Autos sowie zahlreiche Aussenparkplätze

**Ein erstes Richtprojekt bietet bereits Anhaltspunkte für das mögliche Entwicklungspotenzial der Parzelle.**

Der Standort bietet folgende Vorteile:

* An privilegierter Hanglage
* Ruhig mit viel Privatsphäre an Quartierstrasse
* Fantastische Aussicht auf die Gartenanlage und die Alpenkette
* Wenige Schritte vom Aareufer sowie dem Aarebad Muri entfernt
* Einkaufsmöglichkeiten, Anbindung an den öffentlichen Verkehr, Kindergärten und Schulen im Dorfkern von Muri

Diese Immobilie befindet sich im oberen Preissegment und richtet sich an anspruchsvolle Käufer mit Sinn für das Besondere.

Gerne stehen wir Ihnen bei Interesse für weitere Informationen zur Verfügung.