9 Zimmer, 485 m², 4. Stock

Entdecken Sie diese attraktiven Gewerberäume im Herzen von Hägendorf, ideal für Einzelhandel oder andere kommerzielle Nutzungen.

**Highlights _der Immobilie:_**

* **9 geschlossene Einzelbüros** (14.5 m² – 52.9 m²)
* **Empfangsbereich**
* Offene **Teeküche**
* **Archivraum**
* Offene **Servicezone** (ideal als Ausstellung oder Meeting Point)
* **Toilettenanlagen**
* sonnige **Terrasse** zur Mitbenutzung
* Deckenhöhe von 2,5 Metern
* Bodenbelastbarkeit von 400 kg/m²
* Wasser-, Strom- und Abwasseranschluss vorhanden
* Aussen Parkplätze und Garagenplätze verfügbar

**Lage und Umgebung:**

* Zentrale Lage in Hägendorf **direkt an der A1/A2**
* Bahnhof Hägendorf in 5 Gehminuten erreichbar
* Bushaltestelle5 Gehminuten entfernt
* Nähe zu einem Fluss

Diese Gewerberäume bieten eine **perfekte Kombination** aus zentraler Lage und grosszügiger Fläche. Die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr und die Nähe zu wichtigen Einrichtungen machen dieses Objekt besonders attraktiv. Die Räumlichkeiten sind sofort verfügbar. Nutzen Sie diese Gelegenheit, Ihr Geschäft in Hägendorf zu etablieren oder zu erweitern!