Bauland

Terreno edificabile di 1'882 m², in posizione panoramica e soleggiata a Rovio, in una delle zone più apprezzate per tranquillità, esposizione e contesto naturale.
Con una spettacolare vista aperta sul Lago di Lugano, questo terreno rappresenta una rara opportunità per sviluppatori, investitori o privati in cerca di un fondo per un progetto residenziale di alto profilo.

Caratteristiche principali:
- Superficie del terreno: 1'882 m²
- Zona edificabile residenziale (R2)
- Esposizione ideale a sud con sole durante tutto larco della giornata
- Vista lago mozzafiato e contesto naturale di pregio
- Accesso comodo e servizi primari nelle vicinanze
- Ottimi parametri edificatori, con possibilità di sviluppare progetti residenziali su più unità.

Possibilità di sviluppo:
Il fondo si presta alla realizzazione di:
- Ville unifamiliari o bifamiliari
- Piccoli complessi residenziali di standing medio-alto
- Progetti in contiguità (plurifamiliare) nel rispetto della normativa locale

Perché investire a Rovio:
- Contesto tranquillo, immerso nel verde e a pochi minuti da Lugano, Mendrisio e dal confine italiano
- Alto potenziale di valorizzazione per immobili con vista lago
- Ideale per progetti destinati a residenza primaria
- Perfetta combinazione tra privacy, natura e accessibilità