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Bauland

Objektart

Bauland

Verfügbar ab

sofort

Kaufpreis

CHF 100'000

1987 Hemerance

Online seit 3 Tagen

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Eckdaten

Online seit 3 Tagen

Objektart

Bauland

Zimmer

nicht verfügbar

Geschoss

nicht verfügbar

Wohnfläche

187 m²

Baujahr

nicht verfügbar

Verfügbar ab

sofort

Kaufpreis

Kaufpreis

CHF 100'000

Beschreibung

Terrain constructible de 187 m² à Hérémence (VS)


**??**
**À vendre : Terrain constructible de 187 m² à Hérémence (VS)**

**Idéal pour chalet, maison individuelle ou petit immeuble R+3**

Situé dans le village ensoleillé de 1982 Euseigne, commune d'Hérémence, ce terrain de 187 m² offre une opportunité unique de construire un projet alpin à taille humaine : résidence principale, secondaire ou petit investissement locatif.

Profitez d'un cadre naturel exceptionnel à quelques minutes des 4 Vallées, dans un secteur prisé du Valais central.

**?**
**Caractéristiques principales**
**:**

* Surface : 187 m²
* Zone : Zone des villages (constructible à 100 %)
* IBUS autorisé : 0.92 ? jusqu'à 172 m² de surface de plancher
* IOS autorisé : 0.46 ? 86 m² de surface au sol
* Hauteur maximale : 11.7 m ? jusqu'à 4 niveaux (R+3)
* Topographie : pente moyenne de 32 %
* Forme compacte et exploitable
* Zone de danger : "non menacée" (glissement et chute en cours de clarification)
* Affectation : logement principal ou secondaire autorisé

**???**
**Possibilités de construction**
**:**

* Chalet alpin de charme avec vue panoramique
* Maison individuelle sur 2 ou 3 niveaux
* Petit immeuble R+3 de 2 à 3 logements
* Projet sur mesure accompagné par notre partenaire architecte

**??**
**Localisation**
**:**

* Quartier résidentiel calme et verdoyant
* À seulement 66 m de l'arrêt de bus
* Épicerie à 100 m, école et supermarché à moins de 10 minutes
* Proche des remontées mécaniques, sentiers et zones touristiques

**??**
**Prix de vente : CHF 100'000.–**

Tarif compétitif pour une parcelle constructible en zone de village, avec un fort potentiel de valorisation à long terme.
Idéal primo-acquéreur, résidence secondaire ou investisseur local.

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