13.5 Zimmer, 417 m²

**Wohnen, Arbeiten, Vermieten - alles unter einem Dach**
In einem ruhigen, familienfreundlichen Quartier von Elsau bietet dieses gepflegte Mehrparteienhaus mit drei separaten Wohneinheiten und zahlreichen Nebenräumen ein ideales Zuhause für verschiedenste Wohn- und Arbeitsmodelle. Ob Mehrgenerationenprojekt, kombiniertes Wohnen und Arbeiten oder langfristige Vermietung - hier finden Ihre Ideen den passenden Rahmen.
Diese Liegenschaft überzeugt durch:


* drei Wohneinheiten (3.5-, 4.5- und 5.5-Zimmer) mit hochwertigem Ausbaustandard
* zwei Wohnungen (3.5- und 4.5-Zimmer) vermietet mit langjährigen Mietern
* umfangreiche Nebenräume inkl. Wellnessbereich
* vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: stilles Gewerbe, Werkstatt und/oder Hobbyräume
* Minergie-Zertifizierung für energieeffizientes Wohnen
* ruhige Lage nahe Stadt und Natur mit grosszügigem Garten


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**Habiter, travailler, louer - tout sous un même toit**
Dans un quartier calme et familial d'Elsau, cet immeuble soigné avec trois unités d'habitation séparées et de nombreux locaux annexes offre un foyer idéal pour les modèles d'habitation et de travail les plus divers. Qu'il s'agisse d'un projet multigénérationnel, d'un habitat et d'un travail combinés ou d'une location à long terme, vos idées trouveront ici le cadre qui leur convient.
Cet immeuble convainc par:


* trois unités d'habitation (3.5, 4.5 et 5.5 pièces) avec un standard d'aménagement de haute qualité
* deux appartements (3.5 et 4.5 pièces) loués avec des locataires de longue date
* de vastes locaux annexes, y compris une salle de bain. espace bien-être
* multiples possibilités d'utilisation : commerce silencieux, atelier et/ou
salles de loisirs
* certification Minergie pour un habitat à haute efficacité énergétique
* situation calme proche de la ville et de la nature avec un jardin généreux


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**Living, working, renting - all under one roof**
In a quiet, family-friendly neighborhood of Elsau, this well-kept multi-party house with three separate residential units and numerous ancillary rooms offers an ideal home for a wide variety of living and working models.Whether a multi-generational project, combined living and working or long-term rental - your ideas will find the right setting here.
This property impresses with:


* three residential units (3.5-, 4.5- and 5.5-room) with a high-quality fit-out standard
* two apartments (3.5- and 4.5-room) rented out with long-term tenants
* extensive ancillary rooms incl. wellness area
* . wellness area
* multiple possible uses: quiet business, workshop and/or
hobby rooms
* Minergie certification for energy-efficient living
* quiet location close to the city and nature with a spacious garden


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