4.5 Zimmer, 129 m², 1. Stock

Die Wohnung befindet sich in der 2013 erstellten Überbauung Gartenweg und erstreckt sich über knapp 130 m2. Das Objekt ist per 01.12.2025 oder nach Vereinbarung bezugsbereit.

Die attraktive Überbauung befindet sich an erhöhter Lage mit herrlichem Ausblick in der Gemeinde Beinwil am See. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie der Bahnhof und die Schule sind alle samt innert wenigen Minuten gut erreichbar. Die Naherholungsgebiete mit dem Hallwilersee sowie den umliegenden Wäldern sind ebenfalls nahe gelegen und bieten viele Möglichkeiten Zeit in der Natur zu verbringen.

Der Zugang zur Wohnung im 1.OG kann via Lift oder Treppe erfolgen. Die Wohnung wurde stets mit Sorgfalt bewohnt und befindet sich daher in einem sehr guten Zustand. Der Innenausbau sowie die Raumaufteilung sind durchdacht und bieten ausreichend Möglichkeiten, um sich individuell zu verwirklichen.

Auch die Terrasse mit Loggia lässt sich nach den eigenen Bedürfnissen gestalten und bietet sich optimal für ein paar gemütliche Stunden draussen an. Die Loggia kann durch die praktische Verglasung auch geschlossen werden und kann dadurch ganzjährig genutzt werden.

Zudem verfügt dieses Objekt über folgende Ausstattung:

\- Wohnräume und Schlafzimmer mit Plattenböden in Holzoptik, Nasszellen mit dunklen Plattenböden
\- Grosszügige Korridore
\- Wohnzimmer mit grossen Fensterfronten und direktem Zugang zum Balkon
\- Küche mit Granitabdeckung und Bartheke, ausgestattet mit Glaskeramikherd, Dampfabzug, Geschirrspüler, Combi-Steamer, Backofen, Kühlschrank, Tiefkühlschrank
\- Drei Schlafzimmer
\- Badezimmer mit Badewanne, WC, Lavabo, Spiegelschrank
\- Badezimmer mit Dusche, WC, Lavabo, Spiegelschrank
\- Reduit mit Waschmaschine, Tumbler und Lavabo
\- Grosser Balkon mit Loggia (21.4 m2)
\- Keller

Das Gebäude ist im Minergie-Standard erstellt und verfügt über eine zentrale Wohnungslüftung. Geheizt wird mit einer Erdsonden-Wärmepumpe. Die Wärmeverteilung erfolgt via Fussbodenheizung, welche pro Raum eingestellt werden kann.

Einstellplätze in der Tiefgarage können für Fr. 120.00/Monat dazu gemietet werden. Ein Veloraum steht zur allgemeinen Nutzung zudem zur Verfügung.

Haustiere sind nur auf Anfrage erlaubt.

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Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme unter 056 675 72 72 oder info@raeber-immo.ch - Ihr Räber Immo GmbH Team