4.5 Zimmer, 122 m², 3. Stock

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!Diese attraktive 4.5-Zimmer-Wohnung im idyllischen Seetal in Aesch LU vereint naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Sie profitieren von einer ruhigen, familienfreundlichen Lage, über 90 m² privatem Umschwung, einem cleveren Grundriss und einer nachhaltigen Bauweise nach Minergie-Standard.Ihre Vorteile auf einen Blick:Ruhige Lage & Privatsphäre: Abseits der Hauptstrasse gelegen, bietet die Wohnung eine besonders entspannte Wohnatmosphäre mit hohem Erholungswert – ideal für Familien, Paare oder Berufstätige im eigenen Home-Office.Moderne Architektur (BJ 2016): Die durchdachte Terrassenüberbauung «in den Reben» überzeugt mit einer grandiosen Architektur, einem grosszügigen Raumgefühl und gehobenem Ausbaustandard. Stockwerkeigentum mit 51/1000 Wertquote.Seenähe & Freizeitwert: Die «Badi Aesch» ist in nur ca. 10 Gehminuten erreichbar – für spontane Auszeiten am Wasser ist also den ganzen Sommer über gesorgt.Unverbaubare Aussicht: Geniessen Sie den freien Blick auf die angrenzende Landwirtschaftszone mit Streuobstwiesen und Weiden – teilweise stehen die Kühe direkt am Gartenzaun; sowie das beeindruckende Panorama mit Sicht auf den Pilatus.Optimale Ausrichtung: Die südöstliche Ausrichtung bringt viel Tageslicht in die Wohnung – ohne sommerliche Überhitzung. Dies ist ideal für lichtdurchflutetes Wohnen und produktives Arbeiten von zu Hause.Nachhaltige Bauweise: Minergie-Standard (ohne Zertifikat), Doppelschalenmauerwerk, Komfort-lüftung und eine Photovoltaik-Anlage von 2019 sorgen für ein angenehmes Raumklima, tiefe Nebenkosten und einen bewussten Umgang mit Ressourcen. Die Schalldämmung entspricht dem höchsten Standard.Gehobener Ausbaustandard: Je ein Wandschrank mit Spiegeltüren und Garderobe im Eingangsbereich wurden für den ordentlichen Einbau der Komfortlüftung und der sonstigen Haustechnik auf Mass gefertigt. Im Elternschlafzimmer wurde ebenfalls ein grosser Wandschrank perfekt in die Nische installiert.Grosszügiger Wohnraum: Auf rund 122m2 Wohnfläche und den ca. 90 m² Aussenbereich mit Gartensitzplatz und Innenhof bietet diese Wohnung viel Raum für Ihre persönlichen Wohnideen.Flexibles Parkieren: Flexibles Parkieren: 1 Einstellhallenplatz optional Fr. 34'000.00.- 1 zusätzlicher Platz direkt daneben mietbar von Nachbar in der Liegenschaft.