4.5 Zimmer, 108 m², 3. Stock

Wir suchen per 01.08.25 Nachmieter für unsere hübsche Altbau-Maisonette-Wohnung im belebten Kreis 6.



Die Wohnung ist im dritten und vierten Stock eines wunderschönen, gepflegten Jahrhundertwende-Altbaus in einer ruhigen Nebenstrasse. Zwei Tramstationen sowie diverse Supermärkte sind in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar.

Die Küche wurde vor Kurzem komplett saniert und ist mit modernem Induktionsherd, Geschirrspüler, Ofen und Mikrowelle ausgestattet. Der Küchenbereich bietet genug Platz für Tisch und Stühle. Direkt neben der Küche schliesst sich das 17 qm Wohnzimmer an. Im dritten Stock finden sich zwei weitere Zimmer von 12 und 16 qm sowie ein Bad mit WC und Dusche. Im Flur sind Waschmaschine und Tumbler praktisch unter der Treppe platziert.

Über eine schmale Treppe kommt man in das obere Stockwerk mit einem 33 qm grossem Raum. Auch im oberen Stockwerk gibt es ein Bad mit WC und Badewanne. Beide Bäder wurden kürzlich saniert und sind in gehobener Ausstattung.

Das Herzstück der Wohnung ist die private Dachterrasse mit phantastischem Blick über Zürich, die über das obere Stockwerk über eine weitere schmale Treppe erreichbar ist.

Zur Wohnung gehört zudem ein sauberes, helles Kellerabteil (geschätzt ca. 6 qm). Die Wohnung ist über einen Lift erreichbar, der allerdings aus dem Keller startet und nicht im Erdgeschoss hält. Velos können entweder draussen oder im eigenen Kellerabteil parkiert werden. Das Haus befindet sich in der blauen Parkzone, ein eigener Parkplatz steht nicht zur Verfügung.





Vorteile der Wohnung:

- schöner Altbau mit Holz-Wandvertäfelung und wunderschönem Parkett

- gepflegte Nachbarschaft, ruhige und freundliche Nachbarn im Haus

- toller Blick von Dachterrasse

- Glasfaseranschluss





Nachteile:

- Lift startet von Keller aus, im Keller parkierte Velos müssen die Kellertreppe hochgetragen werden

- gemäss Vermieter explizit keine Haustiere erlaubt

- steile schmale Treppe ins obere Zimmer, ungeeignet für Kleinkinder und gehbehinderte Personen. Sehr sperrige Möbel passen evtl. nicht die Treppe hoch

- Wohnzimmer und Dachzimmer sind ohne Tür mit dem jeweils anschliessenden Raum (Küche respektive Flur) verbunden, insofern gibt es nur zwei abschliessbare Zimmer

- Dachgeschosswohnung wird im Sommer schnell warm

- nicht alle Zimmer haben einen Deckenlichtanschluss, bisweilen muss man mit Stehlampen beleuchten





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