4.5 Zimmer, 90 m²

Nuova costruzione di tre case unifamiliari - Il progetto prevede la realizzazione di tre case monofamiliari indipendenti con il proprio accesso veicolare/pedonale e giardino. La costruzione si trova nella frazione di Altirolo, un piccolo nucleo che si trova a pochi passi dal paese di Giornico. La posizione è molto tranquilla e la vista aperta su tutta la vallata.

La costruzione viene eseguita con l'uso di materiali di ottima qualità e con un'impiantistica moderna. Ogni casa è circondata da un bel giardino con una terrazza accessibile direttamente

dal soggiorno e della cucina. La proprietà dispone di un vano cantina spazioso e di due posteggi coperti facilmente accessibili dalla strada comunale.

Sono a sua disposizione e insieme al costruttore possiamo rispondere a tutte le vostre domande e accompagnarvi durante una visita sul cantiere.

Disponibile quale abitazione primaria

**Informazione sull'immobile**

Tipo dell'immobile: nuova costruz. di case monofamiliari

Superficie abitabile lorda: 94 m2 ca.

Terreno: 200 m2 ca.

Giardino: 150 m2 ca.

Anno di costruzione: 2024/2025

Piani: 2

Locali: 4,5

Bagni: 2

Pavimento zona giorno: Piastrelle

Pavimento zona notte: Piastrelle

Riscaldamento: Termopompa, serpentine a pavimento

Cantina: molto grande (ca. 15 m2) +Ripostiglio

Lavanderia: Si, in bagno

Posteggi: 2

Posizione: soleggiata e tranquilla

Scuole: nelle vicinanze

Negozi: In paese

Mezzi pubblici: Si

Distanza prossima città: Biasca, 9 km ca.

Distanza autostrada: Biasca 8 km ca.

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Neubau von drei freistehenden Häusern - Das Projekt umfasst den Bau von drei freistehenden Einfamilienhäusern mit eigener Zufahrt und eigenem Garten. Der Bau befindet sich im Weiler Altirolo, einem kleinen Ortsteil, nur wenige Schritte vom Dorf Giornico entfernt. Die Lage ist sehr ruhig und der Blick ist offen auf das ganze Tal.

Der Bau wurde unter Verwendung hochwertiger Materialien und moderner Anlagentechnik ausgeführt. Jedes Haus ist umgeben von einem schönen Garten mit einer Terrasse, die direkt vom Wohnzimmer und der Küche aus zugänglich sind.

Das Anwesen verfügt über einen geräumigen Kellerraum und zwei gedeckten Parkplätze, die von der Gemeindestraße aus leicht zugänglich sind.

Ich stehe Ihnen gerne zur Verfügung und zusammen mit dem Bauträger können wir alle Ihre Fragen beantworten. Gerne begleiten wir Sie auf einer Besichtigung vor Ort.

Erstwohnsitz

**Objektangaben**

Objekttyp: Neubau von Einfamilienhäuser

Bruttowohnfläche: 94 m2 ca..

Grundstück: 200 m2 ca.

Garten: 150 m2 ca.

Baujahr: 2024/2025

Geschosse: 2

Zimmer: von 4,5

Bäder: 2

Bodenbelag Wohnbereich: Keramikplatten

Bodenbelag Schlafbereich: Keramikplatten

Heizung: Wärmepumpe, Bodenheizung

Keller: Ja, gross (ca. 15 m2) + Abstellraum

Waschküche: Ja, im Bad

Parkplätze: 2

Lage: sonnig und ruhig

Schulen: In der Nähe

Einkaufsmöglichkeiten: In der Nähe

Oeff. Verkehrsmittel: Ja

Distanz zur nächsten Stadt: Biasca, 9 km ca..

Distanz zur Autobahn: Biasca 8 km ca.