2 Zimmer, 54 m², 2. Stock

Die ca. 54 m² grosse Wohnung bietet kompakten Wohnkomfort auf hohem Niveau in zentrumsnaher Lage.
Im Dachgeschoss eines sorgfältig und nachhaltig im Bestand sanierten Dreifamilienhauses erwartet Sie diese charmante 2-Zimmerwohnung mit individuellem Charakter. Die Kombination aus durchdachtem Grundriss, hochwertigem Ausbau und zentraler Lage macht sie zur idealen Wohnung für Einzelpersonen oder ein Paar mit Sinn für Qualität und ruhiges Wohnen.

**Highlights:**

* **Lichtdurchflutete Räume mit stilvollem Ausbau (Sanierung 2025)**
* **Moderne Küche mit hochwertigen Geräten und Geschirrspüler**
* **Wohn-/Essbereich mit gemütlichen Dachschrägen und flexiblem Nutzungskonzept**
* **Schlafzimmer mit ruhiger Ausrichtung**
* **Badezimmer mit Dusche und Dachfenster**
* **Grosses Estrichabteil zur exklusiven Nutzung**
* **Mitbenutzung von Garten/Terrasse, Garage als Veloabstellraum**
* **Ruhiges, kinderfreundliches Quartier in Zentrumsnähe**

**Miete:**

* **Nettomiete CHF 1'750.–/Monat**
* **Nebenkosten CHF 200.–/Monat (Akonto)**
* **Bezug ab sofort oder nach Vereinbarung**

Parkmöglichkeiten: Es sind keine privaten Autoabstellplätze vorhanden. In der umliegenden blauen Zone bestehen jedoch in der Regel gute Parkiermöglichkeiten. Zusätzlich befinden sich in der näheren Umgebung mehrere Einstellhallen mit Mietplätzen.

**Lage:**
Die Hermann-Götz-Strasse 3 liegt in einer überdurchschnittlichen Mikrolage (IAZI-Rating) von Winterthur. Die Altstadt, der Bahnhof, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuss erreichbar.

**Kontakt:**
Raum-3 AG, im Auftrag der Eigentümerin
E-Mail: hgs3@raum-3.ch
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

**Ihr Weg zur Besichtigung:**

Die Bewerbung für diese Wohnung erfolgt ausschliesslich über die Plattform Flatfox. Bitte reichen Sie Ihre vollständigen Unterlagen direkt dort ein.
Nach Sichtung der Bewerbungsunterlagen wird die Wohnungsbesichtigung nach einem Einladeverfahren organisiert.
Die eingeladenen Interessent:innen erhalten einen Link zu einer Doodle-Umfrage mit mehreren Terminoptionen.

**Bei Fragen zum Inserat oder zur Wohnung können Sie sich gerne per E-Mail an hgs3@raum-3.ch wenden.**

**Wir freuen uns auf Ihre Bewerbung über Flatfox!**